세무 Q&A
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Q.
전업주부 명의로 상가 매입 문의
안녕하세요?
아내 명의로 최근 상가를 매입했는데 제가 모아둔돈(3억) 아내가 모아둔돈(1억), 제 명의 대출 (2억) + 처가 대출(1억) 등을 끼어 7억 정도 상가 매입을 했습니다. 추후에 혹시나 사업이 안될 경우 폐업을 하게 되면 제 명의로 돌린 후 임대를 할까 합니다. (의료보험료 아끼려고) 부부간 증여 6억 이상분에 대한 증여세만 신고하면 되는지 궁금합니다. 추가 1억만 증여세 신고하면 된다면 대략 얼마정도 증여세가 나올런지도 궁금합니다. 증여세가 크다면 의료보험료 감수하고 아내 명의 임대 놓을 계획 입니다
양***의 님
조회 : 208건
답변 : 6건
25.01.10
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.01.10
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
이미 증여는 있었기때문에 6억원이 안되더라도 증여세 신고는 해야 하겠네요.
그러나 세금은 없을 것으로 보이고요.
추가1억원은 잘못된 계산 같구요.
만약 1억원이라면 세금은 1천만원이 될 것입니다.
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
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김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.01.10
안녕하세요 세무법인성우 양재지점입니다
부부간 증여는 6억이기때문에 증여 신고만 하시면될것으로 보입니다
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신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.01.10
6억이하는 신고안해도 문제없으며 6억초과분만 신고하시면 됩니다
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.01.10
안녕하세요.
무상증여 부동산 등의 재산이전에 대해서 부부간에 6억 증여재산공제 적용받으면 증여세는 계산 되지 않습니다.
감사합니다.
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.01.10
안녕하세요.
상가 매입을 위해 사용된 자금의 출처를 보면 배우자 1억, 기타친족 1억원이 고려대상이 됩니다.
배우자 1억은 증여세 신고를 하되 증여세는 6억까지 공제되므로 산출되는 세액은 없으나 기타친족에게 1억원을 상환하지 않고, 증여를 통해 귀속된다면
10%의 세율이 적용되어 약 1,000만원의 증여세가 산출됩니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
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김남경 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.01.13
부부 간 10년간 6억 원까지는 증여세가 비과세됩니다.
아내 명의로 상가 매입에 사용한 자금 중 본인 자금에서 6억 원을 초과한 부분에 대해 증여세가 부과됩니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
부부 간의 증여는 본인이 그 해에 받은 증여금 총액이 6억원 이하일 때 완전 면세이므로, 이번 경우에서 증여세는 1억만 적용이 될 것입니다. 1억의 증여세율은 10%인데, 여기에 지방교육세 20%를 합치면 총 12%가 됩니다. 따라서 대략 1200만원 정도의 증여세가 발생할 것으로 예상됩니다.
그러나 상황에 따라 세액공제 등이 적용될 수 있으므로 정확한 금액을 알기 위해서는 세무사나 세무관련 전문가에게 문의하는 것이 좋습니다. 또한 상가 임대나 매매 등에 대한 수익에 대한 세금 등도 고려해야 하므로, 전체적으로 보아 세무상 문제에 대한 전문적인 조언을 받는 것이 좋겠습니다.
병원비 부담 등을 고려하면 의료보험료에 대한 부담을 감수하고 아내 명의로 계속 임대하는 것도 한 방법일 수 있겠습니다. 하지만 이것 역시 전문가의 조언을 구하는 것이 좋겠습니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.