세무 Q&A

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  • Q.

    주거용건물임대소득종합소득신고

    주거용건물임대소득 "만" 유일하게 있고, 그 외 원천징수 된 금융소득 이 있으나 연간 2천만원 이하 여서 금융소득종합과세 대상은 아니며, 주거용건물 임대소득이 연간 2천만원 이하인 경우 입니다

    (1) 이때 분리과세신고 와 일반 종합소득신고 중 선택할 수 있는지요?
    (2) 만일 선택 가능해서 종합소득 으로 신고하는 경우, 해당되는 소득공제 와 세액공제 항목을 적용 받을 수 있는지요?
    이*호 님
     조회 : 212건 답변 : 5건 25.01.11
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    강대성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.01.11

    안녕하세요.

    1. 수입금액이 2천만 이하인 경우에는 분리과세와 종합과세 중 하나를 선택할 수 있습니다.

    2. 종합과세를 선택한 경우 소득공제 적용가능하며, 요건 충족시 세액감면 가능합니다.

    감사합니다.

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    김병관 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.01.11

    1. 선택하여 신고가능합니다
    2. 일부 적용되는 소득 세악공제가 있습니다

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    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.01.11

    안녕하세요.

    강태훈세무사입니다.

    분리과세 종합소득신고 선택가능합니다.
    네 해당되는 소득이 있는 경우 소득공제 세액공제 가능합니다.

    감사합니다

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    장재식 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.01.12

    안녕하세요 장재식세무사입니다
    분리과세 선택가능합니다
    소득공제와 세액공제를 구체적으로 어떤걸 말씀하시는지는 잘 모르겠지만 주택임대소득에 대한 소득공제와 세액공제는 분리과세 선택시에만 적용됩니다
    종합소득으로 신고시에는 적용이안됩니다
    감사합니다

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    장희성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.01.12

    안녕하세요. 세무회계 다온 장희성 세무사입니다

    신고는 선택이 가능합니다
    말씀드린 대로 분리과세가 유리하기 위해서는 종합소득세 세율이 14%를 초과해야 합니다
    세액공제 감면 혜택은 주택임대 부분을 제외하고 가능합니다
    답변이 도움되셨길 바라겠습니다. 감사합니다

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

(1) 주를 이루는 소득이 주거용 건물임대 소득이며 이것이 연간 2천만원 이하인 경우, 원칙적으로 분리과세를 적용받아야 합니다. 따라서 분리과세 적용 대상인 소득을 종합소득으로 신고하는 것은 불가능합니다.

(2) 종합소득세를 신고하는 경우에만 해당되는 소득공제와 세액공제 항목을 적용 받을 수 있습니다. 그러나 위의 설명처럼 주거용 건물임대 소득이 연간 2천만원 이하인 경우에는 분리과세를 적용받아야 하므로, 이 경우에는 해당 공제를 받을 수 없습니다.

따라서, 확정적인 결론을 내리기 위해서는 세무상담사 또는 국세청에 자세한 상황을 설명하고 확인하는 것이 필요할 것입니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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