세무 Q&A
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Q.
현금 증여시 이체영수증 없는경우
주택구입시 현금증여를 받으려고합니다
계약금 납부시 부모님께서 대납해주려고하는데
이경우 부모님 계좌>제계좌 이체 후 제계좌에서 부동산 구입하면 제일좋겟지만
부모님계좌> 부동산 매도인계좌로 바로이체된경우, 제계좌에는 부모님 현금이체영수증이 없는데 현금증여신고를 어떻게할수있나요?
현금증여세 신고할때 이체영수증이 필요한걸로알고있어서 질의합니다
박*은 님
조회 : 3785건
답변 : 6건
25.01.12
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장희성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.01.12
매도인에 대한 채무가 면제된 거라 똑같이 증여신고를 하면됩니다
적으신 것처럼 매도인에 대해 바로 대금이 입금된 취지를 증여세 신고시 첨부하시면 됩니다
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김병관 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.01.12
부동산 계약자가 질의자분이시고
그계약금을 부모님이 지급하는경우 증여에해당하므로
매도인계좌로 송금한내역으로 증여세를 신고하면 됩니다
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.01.12
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김현철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.01.12
안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.
계약금을 부모님꼐서 직접 해당 부동산 매도인에게 이체한 경우
그 실질이 자녀분꼐 귀속된 것이므로
계좌 거래의 흐름을 첨부서류로 작성하여 자녀분이 수증자(증여받은 자)라고 표시하시고
세금신고하시면 됩니다.
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.01.13
안녕하세요.
수증자의 계좌에 이체되진 않았으나 매매계약서 및 이체내역을 증빙하여 신고할 수 있습니다.
이체내역 증빙 첨부시 메모하여 업로드 또는 제출한다면 상관없습니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
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김남경 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.01.13
부모님이 주택 구입을 위해 계약금 대납 시 증여세 신고와 관련하여 다음과 같은 방법으로 처리할 수 있습니다:
1. 부모님 계좌 > 매도인 계좌로 직접 이체된 경우 증여신고
계약금 이체 증빙:
부모님 계좌에서 매도인 계좌로 이체된 이체 영수증을 증여금액 증빙자료로 사용할 수 있습니다.
부모님의 계약금 대납 사실과 해당 금액이 귀하에게 증여된 것임을 명확히 기재해야 합니다.
증여세 신고 시 첨부 자료
이체 영수증 (부모님 → 매도인)
주택 매매계약서 (귀하가 매수인임을 증빙)
부모님이 증여 의도로 지급한 사실을 확인할 수 있는 설명서 또는 명세서(필요 시)
증여신고서 작성
홈택스 또는 세무서를 통해 증여세 신고서에 해당 금액을 현금 증여로 기재합니다.
신고 시 부모님이 직접 이체했다는 사실을 설명하고 영수증을 첨부하면 인정받을 수 있습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
먼저, 증여세 신고 시 필요한 서류는 대면 신고인 경우에는 증여자와 수증자의 신분증, 수증한 재산에 관한 서류, 증여일이 있는 경우 그 증빙서류입니다.
현금 증여의 경우, 증여자의 계좌로부터 수증자의 계좌로 현금이 이체된 사실을 증명하는 은행 발급 이체영수증 또는 입출금내역서 등이 필요하게 됩니다.
그러나 이 경우처럼 부모님 계좌에서 바로 부동산 매도인 계좌로 이체된 경우에는 부모님의 이체영수증과 매도인 계좌 입출금 내역서, 그리고 부동산 매매계약서 등을 제출하면 그 이체의 연결 고리를 증명할 수 있습니다.
다만, 이런 경우 완전히 명확한 증빙이 어렵기 때문에 부모님의 증여 의사를 나타낼 수 있는 다른 증거(예: 부모님의 서면동의서 등)도 함께 제출되어야 할 필요가 있을 것입니다.
이러한 절차는 복잡하고 세부적인 사항이 많으므로 세무사 등 전문가의 도움을 받는 것이 좋아 보입니다.
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