세무 Q&A

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  • Q.

    양도소득세 납부 관련 문의

    상속 받은 농지가 지자체 도로 확장 공사로 수용되어 토지 보상을 받았는데
    양도소득세 납부하라는 연락을 받았습니다.
    상속시 취득가액은 어떻게 알수 있나요?
    그리고 양도소득세 납부 관련해서 도움을 요청합니다.
    민*기 님
     조회 : 173건 답변 : 5건 25.01.14
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    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.01.14
    채택답변

    안녕하세요.

    등기부등본으로 확인가능합니다.
    아니면 취득세 과세표준을 확인해보시면 됩니다.
    상속세 신고시 대부분 기준시가로 신고하시고 있습니다.
    감사합니다.

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    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.01.14

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    상속재산에 대한 취득가액은
    상속세 신고나 결정한 가액이 됩니다.
    세무서에 물어보면 확인이 가능하구요
    이경우 농지라면 대부분 공시지가로 신고합니다.
    신고를 안했다면 공시지가로 결정했을 겁니다.


    감사합니다.
    글 채택 부탁드립니다.

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    장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.01.14

    안녕하세요.

    상속세 신고 내역 및 취득세 납부확인서 등을 확인하여 취득가액을 확인할 수 있습니다.
    어려우시다면 세무대리인 또는 관할 세무서에 문의하시길 권해드립니다.

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    신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.01.14

    상속세 신고시 신고가액이 취드가액이며 무신고시에는 공시지가로 합니다

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    오탁근 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.01.14

    상속받은 당시의 시가 (세무서장이 결정한 가액이 있으면 그 가액)을 취득가액으로 합니다.
    견적의뢰 하셔도 좋을 것 같습니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

상속받은 농지의 경우, 그 취득가액은 상속받은 날의 공시지가로 판단합니다. 해당 공시지가는 지자체의 부동산 공시지가 확인 서비스 등을 이용하시면 알 수 있습니다.

양도소득세 납부는 해당 농지를 상속받은 후 얼마 동안 보유하였느냐에 따라 양도소득세율이 달라집니다.

- 보유기간이 1년 미만일 경우: 세율 50%
- 보유기간이 1년 이상 ~ 2년 미만일 경우: 세율 40%
- 보유기간이 2년 이상일 경우: 세율 20%가 통상 적용됩니다.

계산 방법은 대략 아래와 같습니다:
양도소득세 = (농지매매가격 - 취득가격) * 해당 보유기간에 따른 세율

여기서 농지매매가격은 토지 보상을 받은 금액이며, 취득가격은 상속받았을 때의 공시지가입니다.

상기 내용은 일반적인 사항이며, 본인의 개인적인 상황에 따라 세금 계산과 납부에 차이가 있을 수 있으므로 반드시 세무사이나 법률가에게 상담을 받는 것을 권장드립니다. 또한 국세청 홈택스나 국세청 콜센터를 통해서도 상세한 사항을 문의하실 수 있습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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