세무 Q&A
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Q.
원룸 보증금 증여에 걸리나요?
안녕하세요 증여관련 문의드립니다
이미 부모님과 차용증 작성건이 있는데 (이자 내고 있습니다)
새로운 원룸 계약 시 보증금을 부모님이 입금하시면 증여가 될까요?
(이전 차용증 아파트 구입위햐 작성함)
( 먼약 부모님이 보증금 내주시는 것이 가능할경우, 그 사이에 제가 아파트를 매도하면 차용 작성 및 보증금으로 인한 증여세 간주가 될까요)
정* 님
조회 : 488건
답변 : 1건
25.01.16
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.01.17
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
보증금을 내주시는 것만으로 증여가 되지는 않습니다.
나중에 찾아갈때 본인이 찾아가면 증여, 어머님께서 찾아가시면 증여가 아닙니다.
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
증여와 차용은 전혀 다른 개념이므로 혼동하지 않게 주의해야 합니다.
보통 부모가 자녀에게 돈을 줄 때, 이를 '차용'이라고 표현하면 증여세가 발생하지 않는다고 생각할 수 있지만 사실은 그렇지 않습니다. 합법적으로 채무관계를 설정하려면 채무를 명시하고 특정 약속을 한 경우에만 차용으로 인정받을 수 있습니다.
증여가 되는 경우는, 부모님이 두 아이를 위해 보증금을 내는 것을 예로 들어볼 수 있습니다. 이런 경우 부모님이 보증금 및 임대료을 직접 지불하는 것이며, 부모님이 자녀에게 직접 현금을 주는 것과 같으므로 증여로 간주되어 증여세가 발생할 수 있습니다.
아파트를 매도하게 된 경우에도 보증금으로 인한 증여세는 발생하지 않으며, 매도 상황에 따른 양도소득세를 따져야 합니다.
증여세 문제는 복잡하므로 정확한 상담을 위해서는 세무사와 상의하시는 것이 가장 좋습니다.
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