세무 Q&A
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Q.
공동명의 단독주택 단기임대 또는 에어비앤비 운영 시
서울에 단독주택을 아버지 어머니 저 이렇게 동일한 지분으로 공동명의 소유중입니다
맨 밑에 집에는 오랜시간 월세 거주중이고
매년 말에 월세를 3분의1씩 정산을 해요
맨 위에 집에는 제가 거주 중인데(전입돼잇구요) 중간집이 비어있어서 일단 지금 단기임대사업을 먼저 생각중이고 조건이 되면 준비해서 추후에 에어비앤비까지도 생각하고 잇는데요
단기임대를 통해 벌어들인 임대료나 또는 에어비앤비를 운영하여 발생한 소득도 3분의1을 해서 다 정산해야하는지 문의드립니다
은*윤 님
조회 : 764건
답변 : 1건
25.01.17
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.01.17
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
사업자등록이 공동사업자로 나와 있다면
소득도 지분비율에 따른 각자의 소득으로
신고를 해야할 것으로 보입니다.
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
경우에 따라 달라질 수 있지만 일반적으로 단독주택에서 발생한 임대 소득은 각각의 소유권 지분에 따라 소득을 공유해야 합니다. 즉, 아버지, 어머니, 본인이 각각 1/3의 지분을 가지고 있다면 임대 및 에어비앤비 운영을 통해 발생하는 소득도 1/3씩 나누어서 세금을 납부해야 합니다.
그러나 세부적인 세무 처리 방안은 변할 수 있으므로, 세무사나 세무 관련 공무원에게 상담하는 것이 좋을 것으로 보입니다. 예를 들어, 임대 사업을 제가 단독으로 운영하게 된다면 임대 주택에 대한 지분이나 경비 부담 등에 대한 계약을 체결하고 이를 근거로 소득을 나눌 수도 있습니다.
또한, 단기임대나 에어비앤비 운영에 대해 지역별로 정해진 규정과 제한 사항들이 있다는 점도 참고해주시기 바랍니다. 이에 대해서는 해당 지역의 주택관리 공무원이나 법률가에게 상담하면 자세히 알 수 있습니다.
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