• Q.

  인테리어 비용과 양도소득세 절감관련 문의드립니다.

  경기도 용인 수지구 상현동 소재 36평 아파트를 20년에 매매하였고 25년 3월에 입주예정입니다.
  
  인테리어비용이 약 37,000,000원 정도 예상인데 업체에는 부가세 10%는 별도라고 안내받았습니다. 인테리어 항목에는 발코니 확장 또는 샷시교체가 없습니다만
  
  업체에서 발코니 확장이나 샷시교체등으로 영수증을 발급이 가능한 조건으로 부기세를 부담하거나, 현금결제로 부가세 없이 결제하는 방식을 안내후 선택하라고 하네요.
  
  양도소득세 감면을 위해 2년 실거주후 매매를 하고 분당이나 성남위쪽으로 이사를 할수도 있는 상황인데.. 어떤방법이 좋을지 고민입니다.
  
  물론 부부가 현재 둘다 공무원으로 업계상황에 대한 이해력이 부족하나, 나중에 문제될 것이 예상되어 부가세 포함하여 결제하려고 하는데,
  
  2년후 시세차익이 약 2억원으로 볼때
  (20년초 4억매매 후 25년부터 실거주 후 27년 약6억에 매매 가정)
  
  1. 인테리어 영수증을 제출시 받을수 있는 양도세가 어느정도 액수인지 궁금합니다.
  
  2. 연말정산시 돌려받을수 있는 금액이 대략 어느정도 될지도 궁금합니다.
  
  정*규 님
  조회 : 6093건 답변 : 3건 25.01.19 즐겨찾기
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  김주혁 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  25.01.19

  안녕하세요 김주혁 세무사입니다.
  우선 인테리어공사비가 모두 양도세 비용으로 인정 되는 것은 아닙니다.
  인테리어 비용 중 발코니 확장비, 새시공사, 바닥공사, 난방시설 및 보일러교체, 시스템에어컨설, 방확장 공사 등만 인정받을 수 있고, 도배, 바닥재 공사등은 인정 받을 수 없습니다.
  견적서 작성시 위의 인정받는 항목을 높게 책정해달라고 하는게 좋습니다.
  또한 인테리어 비용 중 위 항목에 해당하면 한도없이 전부 인정이 되며 10% 부가세에 해당하는 부분도 전부 양도세 비용으로 인정이 됩니다.
  연말정산시 현금영수증 소득공제는 일정 한도(200만~700만)가 정해져 있기 때문에 인테리어비용 중 일부만 공제를 받을 수 있다고 이해하시는게 좋습니다.

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  박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  25.01.20

  안녕하세요
  
  스머프 세무사 박잠득입니다.
  질문에 답변드리겠습니다.
  
  
  양도소득세 감면을 위해 2년 실거주후 매매를 하고
  ---> 이경우에는 1세대 1주택 비과세라서 양도비용이 의미가 없겠네요.
  
  1. 인테리어 영수증을 제출시 받을수 있는 양도세가 어느정도 액수인지 궁금합니다.
  ---> 비과세된다면 양도소득세와는 무관하겠습니다.
  그리고 양도세는 전체적으로 계산을 해야 절감액을 알 수 있고 위 내용만으로는 알수가 없습니다.
  
  2. 연말정산시 돌려받을수 있는 금액이 대략 어느정도 될지도 궁금합니다.
  ---> 이 금액 역시 모든정보를 알려 주셔야 답할 수 있습니다. 정보를 안주고 금액을 알려달라고 하면 좀...
  
  
  감사합니다.
  글 채택 부탁드립니다.
  
  

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  강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  25.01.20

  인테리어비용도 양도세 신고시 비용처리 됩니다.
  
  감사합니다.
  

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