세무 Q&A
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Q.
부동산임대 사업자등록(간이과세자) 말소방법
2004년 천안소재 집합건물 4층에 아내의 음악학원 운영을위해 분양받아 운영하다가 지금은 휴업중입니다.
분양받을 당시 부가세 환급을 받을수 있다하여 저의 명의로 부동산임대 사업자등록을하여 부가세환급을받고
지금은 저와 아내가 학원에 주소와 거소가 동일하게 생활하고있으며 부동산 임대 사업자 실적이 지금까지 하나도없이 부가세 무실적신고를하고있고 2021년7월에 국세청에서 과세유형전환자로 사업자등록 간이과세자로 전환되었습니다. 사업자단위 과세적용사업자 여부란에는 부로 체크표시되어있습니다.
이제 아내의 음악학원을 정리하고 매매를 하고 주소와거소를 이전하고 싶은데 사업자등록을 말소하고 싶은데
말소시 세금이라든가 다른 불이익은 없을까요? 말소시 세무서를 직접 방문해야 되나요? 필요한 서류가 있나요?
영* 님
조회 : 2188건
답변 : 1건
25.01.20
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.01.20
안녕하세요.
홈택스에서 폐업신고 하시면 됩니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
일단 부동산임대 사업자등록을 말소하는 방법에 대해서 설명드리면, 국세청 홈택스에서 '정정신고'를 선택하고 사업자등록증 상의 b(사업자)ㆍc(장소사용자) 영역의 항목을 작성하신 후, b(사업자) 영역의 말소 필드를 체크하고 신고하시면 됩니다. 필요하신 서류로는 현재의 사업자등록증과 말소사유를 증명하는 서류가 필요할 수 있습니다.
부가세 환급을 받으신 것에 대해서는 사업운영을 중단하고 말소할 경우 말소 이후 3년간 동일 업종을 재영업하면 환급받은 부가세를 다시 내야하는 규정이 있습니다. 하지만 사실상 이후 같은 업종을 재영업 할 가능성이 없으면 부가세 환급에 대한 불이익은 없습니다.
세무서를 방문하여 문의하셔도 좋지만, 현재는 코로나19로 인해 비대면으로 진행하는 경우가 많아 국세청 홈택스나 전화 상담을 통해 진행하셔도 무방할 것 같습니다.
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