세무 Q&A
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Q.
예비부부 주택구매시 차용증
안녕하세요~ 결혼 예정인 예비부부인데요, 혼인신고는 안한상태입니다.
결혼 전 집을 세입자를 껴서 구매 진행중인데 집 대출과 명의는 남자 단독명의 예정이지만,
계약금+중도금까지는 돈을 합쳐서 하고 추후 대출도 함께 갚아나갈 예정입니다(여자가 남자한테 매달 입금 후 중도상환 예정)
현재 차용증은 쓰지않은 상태로 가계약금은 신부가 먼저 남자이름으로 이체한 상태인데, 차용증을 어떻게 쓰면 좋을지 고민되어 요청 드립니다.
주택 금액13억
1.가계약금: 예비신부가 5000만원 집주인에게 입금(남자이름으로)
1-1.계약금:8000만원 (여기에 여자 돈 7000만원 포함 예정)
2.중도금:17000만원
3.잔금(주담대): 4억실행
4. 추후 주담대 먼저 중도상환 되는대로 할 예정
이미 가계약금은 여자쪽이 이체한 상황이라, 차용증을 추후 중도금때 총합 13000만원 같이 써야하는지,
그때그때마다 차용증을써서 공증을 받아하는지 궁금합니다.
추후 주담대갚을때도 매달 일정 금액을 넣을 예정인데 차용증작성을 어떻게 써야하는지.. 궁급합니다
이*연 님
조회 : 614건
답변 : 1건
25.01.22
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김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.01.23
안녕하세요 세무법인성우 양재지점입니다
부부간 특수관계이므로
편의상 차용증을 추후 중도금때 총합 13000만원 같이 써도 되십니다
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
여기서 차용증을 작성하는 목적은 신부가 신랑에게 빌려준 금액의 사실을 명시하고, 추후 이슈가 발생했을 때 이를 입증하는 용도로 사용하기 위함입니다.
차용증은 신부가 신랑에게 빌려준 금액을 기입하고, 그 금액을 언제 까지 갚을지 등의 조건을 명시하는 것이 일반적입니다. 따라서, 가계약금과 계약금 등의 금액까지 합한 13000만원에 대한 차용증을 한 번에 작성하셔도 좋고, 별도로 그때그때 차용증을 작성하셔서 공증 받아도 괜찮습니다.
그러나 여기서 중요한 점은, 차용증을 작성할 때마다 공증받는 것이 실제 금액 변동사항에 대해 명확하게 입증할 수 있으니, 그때그때마다 작성하시는 것을 추천드립니다.
추후 주담대를 갚을 때에도 매달 신부가 신랑에게 빌려준 금액대로 차용증을 작성해주시면 됩니다. 이를 통해 해당 금액의 변동사항을 정확하게 추적하면서 문제를 예방할 수 있습니다.
마지막으로, 이러한 질문이나 걱정이 있다면 전문적인 법률 상담을 받는 것을 추천드립니다. 법률적인 문제나 이슈가 복잡한 경우에는 전문적인 자문을 받는 것이 더욱 안전하고 확실합니다.
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