세무 Q&A
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Q.
농지임대수탁사업으로 농지를 임대할 경우, 임대수익에 대한 세금 문의
농지임대수탁사업으로 농지를 임대하려고 합니다
본업은 개인사업자이며, 부동산임대 및 농업관련 업종은 없습니다
질문1.
농지임대수탁사업으로 임대한 농지에 대한 임대수익이
종합소득세 계산할 때 수입으로 잡히나요?
질문2.
농지임대수탁사업으로 임대한 농지에 대한 임대수익에 대해서 세금이 붙나요?
김*환 님
조회 : 3199건
답변 : 1건
25.01.23
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강민성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.01.23
1.종합소득세 계산 시 수입으로 잡힙니다.
농지임대수탁사업으로 임대한 농지는 사업용 자산으로 간주되며, 임대 수익은 사업소득으로 분류됩니다. 따라서 종합소득세 신고 시 다른 소득과 함께 합산하여 신고해야 합니다.
2.세금이 부과됩니다.
농지임대수탁사업으로 임대한 농지의 임대 수익은 사업소득으로 분류되기 때문에, 종합소득세 신고 시 다른 소득과 합산하여 세금이 부과됩니다.
농지임대수탁사업으로 임대한 농지의 임대 수익은 연간 1,000만 원 이하인 경우에는 분리과세를 선택할 수 있습니다. 분리과세를 선택할 경우, 14%의 세율이 적용되며, 지방소득세(1.4%)가 추가로 부과됩니다.
분리과세를 선택하지 않고 종합과세를 선택할 경우, 종합소득세율(6%~45%)이 적용됩니다.
농지임대수탁사업으로 임대한 농지의 임대 수익은 부가가치세 면세 대상입니다. 따라서 부가가치세 신고 및 납부 의무는 없습니다.
위 내용은 일반적인 사항이며, 개별적인 상황에 따라 다를 수 있습니다.
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질문1.
농지임대수탁사업으로 임대한 농지에 대한 임대수익은 소득으로 인정되므로, 종합소득세 계산 시 소득으로 계산됩니다.
질문2.
농지임대수탁사업으로 임대한 농지에 대한 임대수익에 대해서는 세금이 부과됩니다. 이때 세금의 금액은 임대수익에 대한 종합소득세율에 따라 달라집니다. 종합소득세율은 본인의 소득수준, 가족수 등에 따라 달라질 수 있기 때문에 정확한 세금 부과는 신고를 통해 알 수 있습니다. 따라서, 정확한 세금 부과금액을 알고 싶으시다면 세무사, 혹은 소득세를 관리하는 기관에 직접 문의하시는 것이 좋습니다. 심지어 농지임대사업에서 발생하는 비용(예: 농작업비, 농자재비 등)이 있을 경우 이를 지출로 인정받아 세액을 조정받을 수도 있습니다.
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