세무 Q&A
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참조만 부탁드립니다.
증여하는 방법에 따라 증여세의 계산 방법이 달라집니다.
1. 동일인에게 동일년도에 대량증여하는 경우: 증여받은 주택을 두 번이상 나눠서 동일연도에 증여하려는 경우, 그 순서와 관계없이 동일연도에 동일인에게 해서 증여한 이 귀속가액을 합산해 증여세를 산정합니다.
2. 부동산 전체를 한 번에 증여하는 경우: 공시지가 4500만원입니다. 이 경우에 한해서 증여세율이 대폭 낮춰집니다. 세율을 적용한 증여세액에서 법정공제를 적용해 최종적인 증여세를 계산합니다.
3. 부동산의 일부만 증여하는 경우: 공시지가의 일부액만 증여하는 경우에는 증여세가 거의 발생하지 않습니다. 이 경우에도 세율을 적용해서 증여세를 계산하면 됩니다.
증여세 외에 발생하는 비용은 등기비용과 인지세가 있습니다. 등기비용은 증여등기를 할 때 발생하며, 인지세는 증여계약서에 부착을 해야 합니다. 이 또한 증여 가액에 따라 달라집니다.
다만 증여세 요율과 법정공제금액, 등기비용 등 세부적인 금액은 변경될 수 있으므로 최신의 세법 및 관련 규정을 확인하시는 것이 좋습니다. 또한 정확한 증여세 계산 및 절세 방안 등은 세무사 등 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
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Q.
부모님께 증여받은 받은 주택이 있습니다.
다시 부모님께 증여하려고 합니다 공시지가 4500만원 입니다
증여세와 그외 드는 부가 비용은 어떻게 발생하나요?
미**기 님
조회 : 130건
답변 : 1건
25.01.23
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장희성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.01.24
안녕하세요 세무회계 다온 장희성 세무사입니다.
공시지가 즉, 기준시가로 증여를 하는 경우 실제 시세에 맞게 가격을 재산정해야 합니다
10년간 부모님께 증여받으신 사실이 없더라면 5천만원까지 증여세가 비과세 됩니다
답변이 도움되셨길 바라겠습니다. 감사합니다
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