오피스텔 거주용 사용 시 무실적 신고 가능 여부

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Q.

오피스텔 거주용 사용 시 무실적 신고 가능 여부

처음 오피스텔을 분양 받을 때는 상업용으로 일반사업자를 냈습니다

이후 전입신고를 위해 부가가치세를 모두 반납했습니다.

하지만 현자 일반사업자를 폐지하지는 않았는데, 1월까지 부가가치세 납부 진행할 때 무실적으로 진행해도 상관 없을까요?

아니면 일반임대사업자를 폐지하고 주택임재사업자로 변경한 후 부가가치세를 신고해야하는건가요?(추가로 오피스텔 10년 이상 가지고 있을 생각 없는데 주임사를 등록해야할까요?)

지* 님
조회 : 939건 답변 : 2건 25.01.25
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신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

25.01.28

채택답변

무실적으로 신고하시면 됩니다
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강대성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

25.01.26

안녕하세요.

일반과세사업자의 부가세 신고기한은 1기(1-6월), 2기(7-12월)로 나누어 집니다.

해당 기간에 대해 실적이 없더라도 1기는 7월 25일까지 2기는 1월 25일까지 신고하시면 됩니다.

이후 폐업을 하면 1.1일부터 폐업일까지 기간의 실적을 폐업일의 다음달 25일까지 신고하시면 됩니다.

감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

오피스텔을 거주용으로 사용하게 된다면, 그에 따른 부가가치세 신고도 무실적으로 진행할 수 있습니다. 제대로된 신고를 위해서는 부동산 임대 사업자의 등록 및 해지가 필요합니다.

질문자님의 상황을 보면, 오피스텔을 분양 받아 사업자 등록을 하셨지만 상업적으로 사용하진 않으시고 거주용으로만 사용하셨다는 것 같습니다. 이런 경우 일반사업자 등록을 폐지하고 만약에 필요하다면 주택임대사업자로 등록을 진행하면 됩니다. 그런데 질문자님이 오피스텔을 10년 이상 가지고 있을 계획이 없다고 하셨기 때문에, 주택임대사업자로 등록하지 않고 일반사업자 폐지만 진행하셔도 됩니다.

하지만 상황에 따라 세부 사항은 달라질 수 있으니, 세무사나 법률 전문가에게 상담을 받아 신중하게 결정하시는 것을 추천드립니다. 일반임대사업자를 폐지하고 주택임대사업자로 변경하는 경우 등록 변경 신고 절차 등에 대한 세부적인 지식이 필요하기 때문에 전문가의 도움이 필요할 수 있습니다.