세무 Q&A

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  • Q.

    개인사업자 창고 월세비용 문의드립니다.

    안녕하세요

    개인사업자 창고 월세비용 문의드립니다.

    창고를 각각 개인 사업자 2명이서 나눠서 반반 사용하면서 월세 비용도 반반 부담하고 있습니다.

    여기서 월세금액 비용처리가 궁금해서 문의드립니다.
    부동산계약서 작성시 임대인과 임차인(개인사업자1) 계약서 작성을하였는데 개인사업자2는 월세금액 비용처리는 어떻게 해야하나요?

    개인사업자1한테 매달 월세금액을 세금계산서 받으면 될까요?
    이*복 님
     조회 : 1270건 답변 : 3건 25.01.30
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    김태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.01.30

    두가지 방법이 있습니다.

    1. 전대형식: 개인사업자1과 계약서를 작성하고 개인사업자1 > 개인사업자2 세금계산서받기
    2. 당초계약서를 변경하여 임대인이 개인사업자1과 개인사업자2에게 세금계산서 발급하기

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    황정현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.01.30

    안녕하세요, 강호세무회계입니다.

    세법은 실질을 따라간다고 보시면됩니다.

    따라서,
    말씀하신것처럼 개인사업자1에게 세금계산서 받으시든, 직접임대인에게 지급후 세금계산서 받으시든 하셔서

    형식을 어떻게하든간에 지출한월세만큼 매달 비용처리하시면 되실것같습니다.

    도움이되셨길 바랍니다. 감사합니다.

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    장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.01.30

    안녕하세요.

    공동사업자가 아니라 단독사업자라면 사업자에서 적격증빙을 수취함에 따라 매입세액공제 및 필요경비로 반영할 수 있습니다.
    해당 창고임차료 뿐만 아니라 수입도 공유하는 상황이라면 공동사업자로서 모든 수입, 지출에 대해 안분할 것을 권해드립니다.

    도움이 되셨길 바라겠습니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

비용 처리에 대해서는 조금 복잡한 부분이 있을 수 있습니다.

단순히 생각하면, 개인사업자2가 창고 사용료를 개인사업자1에게 지불하고 세금계산서를 받으면 됩니다. 그런데 사실상이라면 부동산 주인이 받는 월세와는 별개로서, 따라서 이 경우 개인사업자1이 개인사업자2에게 세금계산서를 발행하는 것이 정확할 것입니다.

그러나, 이런 방식은 통상의 방식이 아니고 사실상 개인사업자2도 직접 임차인으로서 월세를 지불하는 것입니다. 따라서 임대차 계약서를 개인사업자2와도 따로 작성하는 것이 가장 정확하다고 할 수 있습니다.

또한, 이런 경우에는 해당 월세 비용이 어떠한 용도로 사용되었는지를 명확하게 기록하고, 관련 자료를 잘 보관해야 합니다.

이 모든 사항은 전문적인 회계사나 세무사의 도움을 받아야 정확하게 처리할 수 있습니다. 따라서 좀 더 정확한 정보를 얻기 위해 전문가에게 상담하는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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