• Q.

  오피스텔 구매 후 비용 처리

  무인 매장 사업 2개, 전자상거래업 1개 등록되어 있습니다.
  무인 매장 사업으로 매출량이 많지만(2개 1.5~2억) 비용 처리를 많이 하지 못하는 사업이라서 매출이 거의 없는 전자상거래로 절세를 많이 해야 하는 상황입니다.
  (상담 후 현재 기장하고 있는 세무소 변경 예정입니다. )
  
  1.전자상거래업으로 오피스텔 구매or 월세로 비용 처리가 가능할까요? 비용 처리 신고 시 거주용이 아니라는 것을 증명해야 하나요?
  
  2.무인카페를 추가로 오픈(월600 수입 예상)해서 비용 처리하는 것이 절세하는 것에 도움이 많이 될까요?
  
  3.트럭 구매 후 비용처리 하려고 하는데 구매 or 리스 추천 부탁드립니다.
  
  4.모든 매장 대출이 없는 상태인데 가게 담보 대출을 지금이라도 받는 것이 가능한지, 하면 비용 처리가 많이 되는지 궁금합니다.
  
  
  
  m****e 님
  조회 : 959건 답변 : 2건 25.01.31 즐겨찾기
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  강민성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  25.02.01

  안녕하세요~
  
  1.오피스텔 구매 또는 월세 비용 처리: 오피스텔을 업무용으로 사용하는 경우, 건물분에 대한 부가가치세 매입세액 공제를 받을 수 있으며, 종합소득세 신고 시 필요경비로 인정받을 수 있습니다. 오피스텔을 업무용으로 사용한다는 것을 입증하기 위해서는 사업자등록증, 임대차계약서, 건물등기부등본, 전기요금 및 관리비 납부내역서 등을 제출해야 합니다.
  
  2.무인카페 추가 오픈: 무인카페를 추가로 오픈하여 발생하는 수입은 종합소득세 신고 시 소득금액에 합산되어 과세됩니다.
  하지만 무인카페 운영에 필요한 인건비, 임대료, 재료비 등의 비용은 필요경비로 인정되어 종합소득세 부담을 줄일 수 있습니다.
  
  3.트럭 구매 또는 리스: 트럭을 구매하는 경우, 차량가액과 취등록세 등이 필요경비로 인정되며, 리스하는 경우에는 리스료가 필요경비로 인정됩니다.
  리스료는 이자비용으로 간주되어 이자율이 낮은 경우에는 리스가 유리할 수 있습니다.
  
  4.가게 담보 대출: 가게 담보 대출을 받는 경우, 대출이자가 필요경비로 인정되어 종합소득세 부담을 줄일 수 있습니다. 대출이자율과 대출금액을 고려하여 적절한 대출을 받는 것이 중요합니다.
  
  위의 내용은 일반적인 사항으로, 개인의 상황에 따라 다를 수 있으므로 전문가와의 상담을 통해 적절한 방안을 모색하는 것이 좋습니다.
  
  

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  김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  25.02.04

  오피스텔에 대한 월세를 비용처리 하기 위해서는 주거용이 아닌 업무용으로 임대인에게 세금계산서를 수취해야 합니다.
  
  
  무인매장 사업이 구입하고자 하는 차량과 업무적으로 연관이 있다면 비용처리 가능합니다.
  절세 목적으로 차량 구입하시는 거라면 리스가 아닌 구매를 권유해드리고 싶습니다.
  
  모든 매장에 대하여 대출실행으로 인한 이자비용은 전액 비용처리 됩니다.

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