세무 Q&A
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Q.
부모자식간 증여세 관련
어머니 명의로 주택을 매수하여 10년이상 거주하며 주택담보대출에 대한 이자를 매달 40만원이상 어머니 통장으로 이체해왔고 어머니 통장에서 은행으로 빠져나갔습니다. 어머니 명의인 이집을 매도하면 어머니 통장으로 거래가 될테고 어머니는 아들인 저에게 5,000만원 이상 다시 이체를 해야하는 상황입니다.
1. 명의만 어머니일뿐 대출 이자상환은 제가 계속 해왔는데 매도후 제가 어머니로부터5,000만원 이상 이체받게 되면 증여세를 내야하는 상황에 해당되나요?
2. 해당된다면 피할수 있는 방법은 무엇인가요?
젠* 님
조회 : 156건
답변 : 1건
25.02.04
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.02.04
채택답변
안녕하세요.
해당 금액의 수준에서 소명요구를 받을 가능성은 낮아보이며, 이체내역 등 제반사실을 근거로 증여에 대한 이슈는 없을 것으로 판단됩니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
1. 원칙적으로는 부모가 자식에게 돈을 주는 경우에는 증여로 간주되어 증여세가 발생합니다. 그러나 상환한 이자금을 합계하여 5,000만원 이하인 경우에는 증여세가 발생하지 않습니다. 만약 5,000만원을 초과하는 금액을 어머니로부터 받게 된다면, 초과하는 금액에 대해서는 증여세가 발생할 수 있습니다.
2. 증여세를 피하려면 아래와 같은 방법을 사용해볼 수 있습니다.
- 부분적인 소유권 이전 : 어머니가 현재 주택의 일부 소유권을 아들에게 이전하면, 이후에 주택을 팔 때 아들이 일부를 직접 받게 되어 증여세를 피할 수 있습니다.
- 증여세 공제 : 증여세법에 따라 일정 금액까지는 증여세를 부과하지 않습니다. 따라서 이 범위 내에서는 증여가 가능합니다.
- 상속개시전의 증여 : 부모가 아직 생존 중인 경우에도 상속개시전의 증여를 통해 주택을 양도하면 증여세를 줄일 수 있지만, 상속개시 시점에 대한 변제채무가 생길 수 있습니다.
그러나 상황에 따라 적절한 방법이 다를 수 있으므로 전문가의 도움을 받아 방법을 정하는 것이 좋습니다.
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