세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
1) 질문
모친소유 집으로 주민등록을 옮기면 2주택이 되나요?
저는 50대 기혼이고 경기도에 7억정도하는 자가소유 아파트가 있고
모친소유 집은 시골에 2억원정도하는 아파트입니다.
2) 질문
만약 2주택이 된다면 양도하는 시기에 주민등록을 분리하면 양도소득세 없나요
이*연 님
조회 : 89건
답변 : 2건
25.02.05
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.02.05
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 네 그렇게 오해를 받을 수도 있습니다.
실제로 거주를 하지 않는다면, 상당한 소명을 해야 합니다.
2. 네. 양도일을 기준으로 판단하는 건 맞습니다.
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
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김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.02.06
매매시에만 2주택이 인정되시며
주민등록주소지만 옮긴다고해서 2주택자가 되지는 않습니다 .
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
1) 주택 소유여부는 실제 소유권 여부에 따라 결정됩니다. 즉, 주민등록지와 상관없이 당신이 모친의 주택을 소유하지 않는 한 2주택자가 되지 않습니다.
2) 양도소득세는 주택을 양도한 시점에서의 소유 여부와 양도 당시 해당 주택을 얼마나 소유하였는지 등에 따라 산정됩니다. 따라서 주민등록을 분리했다고 해서 자동으로 양도소득세가 면제되지는 않습니다. 이에 대해서는 세무사 등 전문가의 자문을 받아보시길 권장드립니다.
주택을 양도하는 시기에 주민등록을 분리한다고 해서 양도소득세가 없어지지 않습니다. 양도소득세는 주택의 양도가 이루어진 날이 속하는 달의 다음날부터 60일 이내에 신고·납부하셔야 합니다. 다만, 주택의 양도는 물론 주민등록 이동 등 개별 사안에 따라 세금 부담이 달라질 수 있으므로 정확한 안내를 위해서도 세무사 등 전문가에게 상담을 받는 것이 좋습니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.