세무 Q&A
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Q.
양도소득세
저는 경기도(비조정지역 도시)에 7억 가량의 1주택을 소유하고
배우자는 경북에 1억 4천만원
1주택을 소유함
배우자와는 주민등록이 다른데 2주택으로 보나요
저의 소유주택을 먼저 팔면 2주택으로 봐서 양도소득세 내야 하나요
이* 님
조회 : 97건
답변 : 1건
25.02.06
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김태형 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.02.06
채택답변
안녕하세요. 택스윈 김태형 세무사입니다.
배우자와 주소가 달리되어있다 하더라도, 같은 세대에 해당합니다.
1세대 2주택자로서, 일시적1세대 2주택 비과세 적용되지 않으면,
먼저 양도하는 주택은 양도소득세 과세 대상입니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
주민등록상의 거주지가 다른 배우자 간에는 각각 1주택으로 인정받으며, 따라서 양도소득세는 각각의 주택에 대해 계산됩니다.
즉, 주민등록상의 거주지가 다른 경우에는 각자 별개의 주택소유자로 보기 때문에, 당신이 본인이 소유한 주택을 먼저 팔 때에는 1주택자로 인식되어 양도소득세가 계산됩니다. 물론, 양도소득세는 주택을 소유한 기간, 주택의 가치 등 여러 가지 요인에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 세액을 알고 싶다면 세무 전문가에게 상담을 받아보시기 바랍니다.
아울러, 세법이 변경될 수 있으므로, 향후 변동사항에 대해서도 주의를 기울이시는 것이 좋습니다.
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