세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
현재 2주택자입니다
다가구를 매수하려는데요
다가구 매수하면서
10년 등록임대사업자 하면
취득세 혜택을 받을수있나요?
안*웅 님
조회 : 157건
답변 : 4건
25.02.09
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.02.10
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
임대와 관련하여 아래 조항에 해당하는지 검토해 보시기 바랍니다.
2. 다음 각 목의 경우에는 취득세의 100분의 50을 경감한다.
가. 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 10년 이상의 장기임대 목적으로 전용면적 60제곱미터 초과 85제곱미터 이하인 임대주택
(이하 이 조에서 "장기임대주택"이라 한다)을 20호 이상 건축하기 위하여 토지를 취득하는 경우
나. 장기임대주택을 20호 이상 건축하여 취득하는 경우
다. 20호 이상의 장기임대주택을 보유한 임대사업자가 추가로 장기임대주택을 건축하기 위하여 토지를 취득하는 경우(추가로 취득한 결과로 20호 이상을
건축하기 위한 토지를 보유하게 되었을 때에는 그 20호부터 초과분까지를 건축하기 위한 토지를 포함한다)
라. 20호 이상의 장기임대주택을 보유한 임대사업자가 추가로 장기임대주택을 건축하여 취득하는 경우(추가로 취득한 결과로 20호 이상을
보유하게 되었을 때에는 그 20호부터 초과분까지를 포함한다)
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.02.10
안녕하세요.
최초 취득이 아니라면 감면이 적용되지 않을 것으로 예상됩니다.
보다 자세한 사항은 관할 구청에 문의하시길 권해드립니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
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신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.02.10
취득세 감면은 임대사업자 등록후 최초로 주택을 취득할 때 적용됩니다
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.02.10
취득세 감면은 최초취득의 경우에만 적용됩니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
다가구 주택을 매수한 후 10년 등록임대사업자로 등록하게 되면, 제한적이긴 하지만 취득세 혜택을 받을 수 있습니다. 하지만 다음의 조건을 반드시 충족해야 합니다.
1. 해당 주택을 매수한 후 20일 이내에 등록임대사업자로 등록을 하여야 합니다.
2. 당해 주택을 취득한 후 6개월 이내에 임대사업을 개시하여야 하며, 이후 10년 동안 계속 사업을 유지하여야 합니다.
3. 등록임대사업자로 등록한 이후에는 임대 주택에 대한 신고, 임대료 수입 신고, 세입자 대상 소득공제 적용 등 다양한 사항을 준수해야 합니다.
신청 조건을 만족하면 취득세를 면제받을 수 있습니다. 다만 이렇게 되면 임대사업에 관련된 각종 의무사항을 이행해야 하므로 신중한 판단이 필요합니다. 가급적인 경우 전문가와 상의하고 결정하는 것이 좋을 듯 합니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.