세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
수고많으십니다...소득세나 건강보험료 에 관한 법령을 찾아보다가
좀더 확실하게 이해하고자 이렇게 질의 드리게 되었습니다...
부친 : 아파트1(대구), 단독주택1(경북 예천) 소유
모친: 상가1(임대료 800,000/월, 대구) 소유
현재 부모님은 대구 아파트에 거주중이신데 고향이신 (경북예천)의 단독주택으로
내려가시고 , 4인가족인 제가 부친 소유의 아파트에 ( 보증금 1.5억, 월세 35만) 으로 들어가려합니다
지역주택조합원 자격유지로 인해 집사람이 세대주가 되어야해서
부친과 제 아내가 임대차 계약을 체결해야 하는데 그것이 실효가 있는지,
혹시 증여로 간주되는 수도 있는지가 제일 궁금하고요
임대차계약이 인정이 된다면 부모님께서 내게되실 임대소득세 를 포함한 세금관련 (건보료 등등 포함)하여
세액이 어느정도가 될런지 궁금합니다...
이*일 님
조회 : 96건
답변 : 1건
20.12.30
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실제 해당 주택에서 거주하고 임대료 또한 시가와 동일한 금액으로 실제 지불하는 경우 증여가 아닌 실제 임대차계약으로 인정받을 수 있습니다.
종합소득세는 말씀하신 금액의 경우 각종 필요경비 및 공제항목 차감시 세액은 거의 발생하지 않을 것으로 판단됩니다.
다만 건강보험료는 재산 및 소득, 자동차 보유현황 등을 종합하여 측정되므로 말씀하신 정보로는 변동액을 유추하기 어려우며, 종합소득세보다는 건강보험료에 변동이 있을 것으로 판단됩니다.
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