세무 Q&A
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Q.
분리과세,종합과세 중 어느 쪽으로 신고해야 될까요?
현재 월세 110만원을 받고 있고 다른 소득은 없는 상태입니다.
이런 경우 분리과세, 종합과세 중 어느 쪽이 유리할까요?
궁* 님
조회 : 529건
답변 : 2건
25.02.12
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장희성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.02.12
안녕하세요 세무회계 다온 장희성 세무사입니다.
해당 월세가 주택임대수입인지 상업용 부동산 임대인지 불분명합니다
주택임대수입인 경우 연2천만원까지 분리과세 선택이 가능하며
종합소득세율이 14%를 넘지 않는다면 종합소득으로 신고하며
종합소득세율이 14%를 초과한다면 분리과세로 종결하는 것인 유리합니다
답변이 도움되셨길 바라겠습니다. 감사합니다
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추가 궁금하신 점이 있으시다면 이를 해결해 드릴 수 있도록 하겠습니다
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김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.02.12
타소득이 없으면서 주택임대소득만 2000만 이하이므로 분리과세 적용됩니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
월세 110만원을 받는다면 연간 1,320만원의 임대소득이 발생하는 셈입니다. 종합소득세율은 연간 소득이 1천 2백만원 이하일 경우 6%, 1천 2백만원 초과 4천 6백만원 이하의 범위에서는 15%인데, 임대소득 20%를 공제한 후 이에 해당하는 세율이 적용됩니다. 이 경우 1,320만원에서 20%를 공제한 금액에 6%의 세액이 부과되므로 종합소득세는 약 63,360원입니다.
반면 분리과세의 경우 전체 임대소득에 대해 14%의 세금이 부과되므로 분리과세의 세액은 약 184,800원입니다.
따라서 이 경우 종합과세가 분리과세보다 유리합니다.
하지만 실제 세액은 주택의 종류, 보유기간, 주택의 건축연도 등 다양한 요인에 따라 달라질 수 있으므로 정확한 세액 계산을 위해 세무사이트 등의 도움을 받거나 세무 전문가에게 문의하는 것을 권장합니다.
또한, 현재 상태에서는 다른 소득이 없다고 하셨지만, 만약 다른 소득이 발생할 경우 종합과세를 선택하는 것이 더 유리할 수 있으므로 이 점 역시 고려해보시기 바랍니다.
이외에도 주택임대 등에 관련된 다양한 세제 혜택이 있으므로, 이를 정확하게 파악하고 활용하는 것이 중요합니다.
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