세무 Q&A
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Q.
종합소득세신고
2014년12월에 상가주택 구입 토지만 부부공동명의 건물 은 남편 명의로 부동산임대사업자와 주택임대사업자 로 셰무신고했어요 임대료가 복식부기장부기재 대상이 되어서 배우자 토지 이분일 지분은 남편에게 임대 하는것으로 처리를 해야 할까요? 그동안 배우자에게 직원 봉급 오십만원 지급하는것으로 세무신고를 했어요 배우자 토지 지분은 임대료 받고있는 수입분 처리가 궁금합니다 사업자 공동으로 하려고 했더니 건물지분 있는 사람에게 나온다고해서 남편 이름으로 임대분에대 신고 하고 세금을 내고 있습니다
동*에 님
조회 : 65건
답변 : 1건
25.02.13
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김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.02.13
남편 명의로 100% 임대소득 신고를 했다면 배우자 명의로 임대소득 신고 할 필요 없습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
부동산 임대 사업자로 등록하였을 경우, 배우자 명의의 토지는 자동으로 임대 사업에 투입되므로, 임대료를 받지 않더라도 임대사업을 실시하고 있는 것으로 보아야 합니다. 따라서 배우자 명의의 토지에 대한 임대료가 있다면 그것을 임대 사업에서 발생한 소득으로 보아야 하며, 배우자 명의의 토지에 대한 지분을 임대한 것으로 보아 그에 대한 임대료를 계산하여 종합소득세 신고를 해야 합니다.
배우자에게 직원 봉급을 지급하는 것이라면, 그것은 별도로 소득 분류가 이루어지므로, 임대 수익과는 별도로 처리가 필요합니다. 배우자에게 지급한 봉급에 대해서도 별도로 원천징수세를 신고하고 납부해야 합니다.
단, 업무와 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 조언을 얻기 위해 세무사의 도움을 받거나 국세청에 문의하시는 것이 좋습니다.
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