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  • Q.

    부동산임대업 청년세액감면

    안녕하세요 부동산임대업으로 일반사업자가 있고 같은 소재지에 미용업으로 창업하려합니다. 청년창업세액감면 혜택을 받고싶은데요
    사업소재지가 같아도 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다 .

    그리고 업종추가가 아닌 새로운사업자를 내야 혜택이 가능한건지 , 기존 임대업에 업종추가를 해도 가능한건지 (세금신고할때 하나로 신고하면 편리하니까 ..)

    세무서에서는 대화중에 갑자기 폐업잔존금에대해 설명을 해주시던데
    같은 소재지에 할 경우 임대업을 폐업처리하고
    부가세환급 받은 부분을 10년간 돌려줘야
    청년세액감면혜택이 주어지는건지 … 궁금합니다






    윤*지 님
     조회 : 788건 답변 : 2건 25.02.17
  • 세무사 프로필 이미지

    전민수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.02.17

    안녕하세요

    세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!


    보통 같은 소재지로 사업자를 2개 두기는 어렵고, 둘 중 하나만 등록하는 것이 일반적입니다.

    아쉽게도 청년창업감면의 경우엔 새로운 사업자를 내야만 창업으로 보고,

    기존 사업자등록에 업종만 추가하는 경우엔 '사업의 확장'으로 보기 때문에 청년창업감면을 받을 수 없습니다.

    때문에 기존 임대업을 폐업하고, 미용업을 새롭게 사업자등록 해야 합니다.

    만약 상가 임대사업자로 등록하고 부가세를 환급 받았다면, 폐업하면서 환급 받은 부분을 돌려줘야 할 수도 있는데요,

    총 환급금에서 1년마다 10%씩 제외하고 남은 금액을 반납해야 합니다.

    다만, 해당 부동산이 다시 과세사업에 쓰이는 만큼 과세관청과 한 번 얘기해보시는 게 좋을 것 같습니다.


    더 궁금한 게 있으시면 언제든 말씀해주세요~

    오늘도 좋은 하루 되세요!

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    장희성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.02.18

    안녕하세요 세무회계 다온 장희성 세무사입니다.


    기존임대업에 업종추가는 감면이 안 되어서 새롭게 사업자등록을 해 주시는 게 맞습니다~
    그리고 임대업을 폐업을 하지만 실제로 임대엽을 영위하는 경우에는 실질적으로 사업을 하시는게 맞아서
    부가가치세 신고를 해야 하며
    임대업을 폐업 후, 새롭게 미용업을 등록하거나 임대업을 유지하면서 미용업 사업자등록을 하는 경우도 동일하게
    미용업에 대해서는 요건을 충족시 감면 헤택이 가능합니다

    답변이 도움되셨길 바라겠습니다. 감사합니다.
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찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

청년창업세액감면 혜택을 받기 위해서는 여러 조건들이 요구됩니다.

예를 들어, 사업자가 18세 이상 39세 이하의 청년일 경우 무료고용인원이 2인 이상인 소상공인 및 개인사업자는 사업소득금액의 100%에 대한 세액감면 혜택을 받을 수 있습니다. 또한 사업자 본인을 포함하여 고용인원 수에 따라 세액감면 혜택이 차등적용되며 감면 세액이 1,000만원을 초과하는 경우에는 초과분은 감면 대상에서 제외됩니다.

상기 내용을 기반으로 답변드리면, 사업소재지가 같은 경우에도 두 사업장이 분리되어 운영되며 각 사업장이 개별적으로 청년창업세액감면 혜택의 조건을 충족한다면 혜택 신청이 가능합니다.

또한, 새로운 사업자를 등록하지 않고 기존 사업자에 업종을 추가해도 세액감면 혜택을 받을 수 있습니다. 하지만, 지금 현재의 임대업계에 티가 뛰어 있기 때문에 청년창업세액감면 혜택을 받을 수 있는지 확인이 필요합니다.

폐업 잔존금과 관련해서는 폐업으로 인한 부가세 환급액을 10년 이내로 분할하여 상환해야 하는 제도입니다. 부동산 임대업을 폐업하지 않고 그대로 유지하거나 업종을 추가하는 경우에는 이 문제가 해당되지 않습니다.

그러나 사업의 성격, 사업소재지, 사업자의 나이 등 다양한 요인에 따라 상황이 달라질 수 있으니 세무사나 세무관서에 꼭 확인 후 진행하시는 것을 추천드립니다.

이와 관련된 보다 구체적이고 정확한 정보는 국세청 홈페이지를 참조하시거나, 해당 지역의 세무서나 세무사에게 문의하시는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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