증여세

Question

김경태 · Answer

원법적으로는 "시가(실거래가)"를 기준으로 증여세를 소비하지만, 시가가 없는 경우에는 감정가를 적용할 수도 있습니다.

장희성 · Answer

증여일 전 6개월, 증여일 후 3개월의 해당 자산의 거래된 시가로 판단하며 시가가 없는 경우 감정가액을 보충적으로 적용합니다

최지호 · Answer

기본적으로 실거래가가 먼저이지만 해당 자산의 실제 거래가 있는 경우가 흔치 않아서
유사매매사례가액을 따라갑니다.
하지만 그보다 앞서는 순위의 시가가 감정평가입니다. 따라서 실거래가가 너무 높다면 감정평가로
일부 낮춰서 절세에 쓰는 경우가 더러 있습니다.

저는 부동산 관련 세법, 경매학원 강의, 양도/상속/증여 등에 대한 내용으로 블로그 운영 중입니다.
감사합니다.

남유민 · Answer

안녕하세요. 남유민 세무사입니다.

증여세는 원칙적으로 시가(실거래가)를 기준으로 하며, 감정가액이 있는 경우 실거래가보다 우선 적용됩니다.

실거래가가 존재하더라도 감정평가를 받아 감정가액이 낮게 나오면, 해당 감정가액을 기준으로 증여세를 신고할 수 있습니다.

※본 상담 내용은 일반적인 세법 해석을 기반으로 한 참고용 정보이며, 개별적인 세무 상황에 따라 다를 수 있습니다. 정확한 판단을 위해 전문가 상담을 권장합니다.
감사합니다.

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