세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
-
Q.
동거봉양 관련 문의드립니다
안녕하세요 동거봉양 관련 질문이 있어서 문의드립니다
부모님 나이는 만으로 64세이고 저는 직장에 다니고 있으며 30세가 넘었습니다
제가 집을 1채 가지고 있고 부모님도 집을 1채 가지고 있습니다
이번에 제가 부모님 집으로 들어가려고 하는 경우 입니다
1.
제가 부모님 집에 동거봉양으로 들어가면 제가 별도 세대로 계속 유지가 되는건가요?
2.
동거봉양 조건에 부모님 소득여부도 있나요?
3.
만약 10년 안에 2채 중에 1채를 팔면 양도세 비과세 적용을 받는 건가요?
10년 이후에 팔면 1가구 2주택으로 양도세가 적용되는건가요?
4.
취득세는 부모님 나이 65세부터 적용된다고 하던데 이건 어떤 것을 취득한 것에 대한 세금을 의미 하는건가요?
2채 중 1채를 팔고 나서 새로 집을 구입하게 된다면 그것에 대한 취득세를 의미 하는건가요?
만약 그렇다면 저와 부모님이 합가중이며 부모님이 65세가 넘으신 다음에 집을 1채 더 구입하면 1가구 2주택이 아니라 1가구 1주택으로 취득세가 부여된다는건가요?
답변 부탁드립니다
김*수 님
조회 : 225건
답변 : 1건
25.02.22
-
박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.02.23
채택답변
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 별도세대가 아니고 합가로 1세대가 되어야 합니다.
2. 소득은 따지지 않습니다. 나이요건만 있습니다.
3. 네 10년 안에 팔아야 하며, 먼저 양도하는 주택만 비과세 적용합니다.
1세대 1주택자가 1주택을 가진 60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 동거봉양하기 위하여 세대를 합친 경우에는
세대를 합친 날로부터 10년(2009.2.3. 까지 양도분은 2년, 2018.2.13. 前 양도분 5년) 이내에 먼저 양도하는 주택(양도일 현재 2년 이상 보유 등)에
대하여는 양도소득세를 비과세 한다.
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
안녕하세요, 질문하신 내용에 대해 아래와 같이 답변드립니다.
1.
아무래도 동거봉양은 가족 등기상 동거 유지 등에 대해서는 명확한 기준이 없습니다. 다만, 세금을 본인이 납부하는 경우에 한해 복지 여건을 누릴 수 있습니다.
2.
동거봉양이 되려면 부모님은 원칙적으로 무소득 상태여야 합니다. 다만, 봉양자가 아니더라도 3000만원 이하의 연소득이 있으면 봉양 가능합니다.
3.
1년 이상 보유한 경우에 한해 봉양부양자의 주택 중 하나를 양도했을 경우에 양도소득세에서 6000만원을 한도로 면제되며, 봉양기간이 5년을 초과하면 봉양자 본인의 주택 양도시에도 동일한 세제혜택이 주어집니다. 10년 안에 팔면 양도세 비과세 6000만원을 적용받을 수 있습니다.
4.
취득세는 부동산 취득 시 부과되는 세금입니다. 즉, 부모님의 나이가 65세가 되면, 새로운 부동산을 취득할 때 부과되는 취득세를 면제받을 수 있습니다.
하지만 각 사항은 상세한 사정에 따라서 달라질 수 있으므로 꼭 전문가와 상담할 것을 권장드립니다. 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.