세무 Q&A
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Q.
혼인신고 전 주택 구매를 위한 예비신부에게 3억 2천만원 빌려줄 때 차용증 작성 방법
안녕하세요. 아래에 질문 후 수정이 되지 않아, 내용 변경하여 다시 작성합니다.
혼인신고 전 예비신부 명의를 이용하여 주택을 구입 할 예정입니다.(1년 후 혼인신고 예정)
추가로 필요한 금액이 3억원 2천만원 정도라 예비신부에게 이체하려고 하는데
1. 총 금액이 3억 2천만원이면 유이자 1억 300만원에만 해당하는 이자만 지급하면 되는건가요?
2. 3번 내용처럼 전세금 반환 시 유이자(1억300만원)에 해당하는 금액 상환인데, 차용증 작성 후 전세금 반환까지 두달 정도 소요되는데 두달 치 이자만 지급하면 되는 걸까요?
3. 남은 무이자 금액을 취업 시점 부터 갚아나가고 혼인 시 차용을 증여로 전환한다 내용을 적으면 문제 없을까요?
4.. 차용증 한장에 아래 내용처럼 작성해도 될까요?
1. 차용금액 : 총 3억 2천만원 차용금 2억 1700만원 + 유이자 차용금 1억 300만원
2. 이자등급 : 무이자 차용금 2억 1700만원, 유이자 차용금 연리 2.3%
3. 상환기간 및 방법 : 상환 기간을 5년으로 하고 1억 300만원은 전세금 반환 시 상환, 그 이후는 재 취업 한 달부터 상환하며 혼인과 동시에 차용을 증여로 전환한다.
감사합니다.
* 님
조회 : 288건
답변 : 1건
25.03.04
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장희성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.03.04
혼인신고 전의 배우자는 타인으로 원리금은 4.6%의 금리로 상환하면 됩니다
자금의 원천이 실제로 차용이 맞는지 차용증이나 금융거래 증빙을 갖추어 놓는 것이 바람직합니다
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
기본적으로 차용증에는 차용금의 전액이나 일부가 이자를 붙이는 유이자차용인지 아니면 무이자로 빌려주는 무이자 차용인지 등을 명시합니다. 그리고 차용증에는 다음과 같은 내용이 포함되어야 합니다.
1. 대출자와 차입자의 성명과 주소
2. 차용금의 금액
3. 이자율(무이자일 경우에는 이에 대한 명시)
4. 상환 기간 및 상환 방법
5. 기타 약정사항(예: 일정 기간 후 차용을 증여로 전환 등)
상기의 내용을 토대로, 제안하신 차용증 작성 예시는 적절하게 작성된 것으로 보입니다. 단, 한가지 유의해야 할 사항은 차용증을 통한 금액 이체 시 금융거래세(은행 송금 수수료)가 발생하며, 이는 대출자가 부담해야 합니다.
참고로 혼인 시 차용을 증여로 전환한다는 조항은 합법적이나, 분쟁의 여지가 있을 수 있으니 신중하게 결정하시기 바랍니다. 또한 증여세를 고려해야합니다.
차용증 작성은 복잡하고 중요한 과정이므로, 꼭 전문가의 도움을 받거나 법률적인 지식을 확보하신 후 진행하시기 바랍니다.
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