세무 Q&A
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Q.
증여받은 주택 근저당
1년전에 부모님께 증여받은 주택이 근저당이 잡혀있는걸로 나옵니다.
근저당은 2019년도에 받으셨는데
근저당의 기간과 증여 받은 주택에 대한 근저당은
제가 해결해야하는건가요?
부모님이 근저당을 해결해주시겠다곤 하셨지만
1년이 지나도 별 다른 말씀이 없어서 글을 적어봅니다.
임*택 님
조회 : 134건
답변 : 2건
25.03.04
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.03.05
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
부담부증여로 받은게 아닌가요?
근저당설정자가 누구이신가요?
질문만으로는 근저당설정자가 부모님이신지 질문자님인지
알수 없군요.
근저당설정자가 누구냐에 따라서 누가해결해주느냐
질문이 될 수 있겠습니다.
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
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김영철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.03.26
안녕하세요, 이현세무회계 김영철 세무사 입니다.
1년 전 부모님으로부터 증여받았을 당시 별도 부담부증여 계약서를 작성한 것이 아니라면,
증여자인 부모님께서 상환의무를 지게 됩니다.
만약, 부담부증여를 통해 이전하셨던 거라면 증여를 받는 자가 채무를 부담하는 조건으로 이루어진 것이기 때문에
직접 상환의 의무를 지게 됩니다.
증여계약서 상 채무를 이전하는 조건이 있는지를 확인해 보시는게 필요합니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
좋은 질문이십니다. 소유권 이전과 함께 근저당까지 이전된 상황이라면, 증여받은 주택의 근저당을 해결하는 것이 법적으로는 당신의 책임이 될 수 있습니다.
부모님께서 근저당을 해결해주실 의사가 있으셨던 것이라면 당신과 부모님 사이에 어떤 약속이나 합의가 있었는지에 따라 다를 수 있습니다. 협의를 통해 누가 근저당을 해결할 것인지 명확하게 합의해보시는 것이 좋겠습니다.
금융 상품이나 법률 관련 사항은 복잡하고 어려울 수 있으니, 전문가의 도움을 받아 조언을 구하시는 것이 적절할 것 같습니다. 상속, 증여와 관련된 법률 상담이나 금융 상품에 대한 상담을 받아보시는 것도 방법일 수 있습니다.
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