세무 Q&A
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Q.
가족간 부동산 거래 문의
어머니 집 8억
자녀 집 5억 가량
가족 간 부동산 거래 시
1인 1주택일 경우 양도세 비과세
증여세 3억 이하 없는걸로 알고 있는데,
취득세는 얼마가량 나올지 궁금합니다
위 사항들도 맞는지 궁금합니다
강*지 님
조회 : 265건
답변 : 1건
25.03.06
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.03.07
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1세대1주택일때는 비과세되어 양도소득세가
없는 것은 맞습니다.
3억이하 증여세가 없다는 것은 무슨말씀인지요?
고저가 증여계산시 30%, 3억을 말하는 건지요?
1세대 1주택자가 소유주택을 배우자, 직계존비속에게
증여한 경우는 3.8%(85㎡초과시 4% 적용) 적용합니다.
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
먼저, 가족 간의 부동산 거래에 관련된 세금은 기본적으로 취득세, 양도소득세, 증여세 등이 주로 발생하게 됩니다.
1. 양도소득세 : 1인1주택자는 양도소득세를 비과세받을 수 있는 특례가 있습니다. 즉, 부모가 자녀에게 주택을 팔아주는 경우라도, 양쪽 모두 1인 1주택자라면 양도소득세가 발생하지 않습니다.
2. 증여세 : 2022년 기준으로 부모가 자녀에게 주택을 증여하는 경우, 증여세가 3억원 이하라면 비과세 됩니다. 증여세 과세 기준액은 매년 변동될 수 있으니, 각 해에 따른 최신의 정보를 확인해보시길 권장드립니다.
3. 취득세 : 부동산을 받거나 산 경우에는 취득세가 발생하게 됩니다. 입니다. 취득세율은 부동산의 가액에 따라 다르고, 주택의 경우에는 취득세가 부과되지 않습니다. 추가적으로, 주택을 증여받는 경우에는 증여세와 함께 취득세도 부과됩니다. 취득세는 증여받은 부동산의 가치와 지역에 따라 다르므로, 해당 지역의 세무서에 문의하여 정확한 금액을 확인하시는 것이 좋습니다.
마지막으로, 세법은 계속 변동되고 있으므로, 가족 간의 부동산 거래를 계획하시는 경우에는 꼭 세무사님에게 상담을 받아 확인하시는 것이 좋습니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.