월세 소득세 신고를 안했는데 지금이라도 신고를 해야하는건가요?

세무 Q&A

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Q.

월세 소득세 신고를 안했는데 지금이라도 신고를 해야하는건가요?

*현재 보유자산 : 1. 거주 중인 아파트 1채
2. 월세받는 도시형 생활주택 2채
#도시형생활주택1번 임대내역
- 기간1 : 2021년7월10일~2022년7월9
[ 보증금3천만원, 월세40만원 ]
-기간2 : 2022년7월9일~2024년7월8일
[보증금1천만원, 월세50만원]
-기간3 : 2024년10월19일~현재
[보증금1천만원, 월세58만원]
#도시형생활주택2번 임대내역(상속받음)
- 기간1 : 2023년10월~ 2024년3월
: 월세 55만원
- 기간2 : 2024년4월~현재 :월세60만원
질문1. 월세 소득세신고를 모르고 안했는
데 지금이라도 신고를 해야하는건가요?
2. 가산세 포함 얼마정도의 세금을 내
야할까요?
3. 양도소득세 비과세 면제받으려면 어
떻게 해야 하나요?

윤** 님
조회 : 84건 답변 : 1건 25.03.07
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추경호 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

25.03.07

1. 지금이라도 신고하시는 게 맞습니다.
2. 분리과세를 선택하더라도 타소득에 따라 추가공제에 따라 세금이 다소 차이가 날 수 있습니다.
3. 양도소득세 비과세의 경우 상기 정보만으로는 확답을 드리기 어렵습니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

질문에 대한 답변입니다.

1. 네, 월세 소득에 해당하는 소득세 신고를 하셔야 합니다. 임대소득에 해당하는 월세수입은 소득세신포의 대상이며 국세청에서는 월세 소득신고를 하지 않는 경우에도 자동으로 과세됩니다.

2. 가산세의 정확한 금액을 계산하기는 어렵습니다만, 월세 신고를 간과한 경우 20% 이하의 가산세가 발생할 수 있습니다. 또한, 월세신고를 했는지 여부에 따라 세액이 달라질 수 있습니다. 세액 계산은 복잡하므로 전문가에게 도움을 청하는 것이 좋을 수 있습니다.

3. 양도소득세 면제를 받으려면 해당 건물을 3년 이상 보유하고, 해당 건물에서 2년 이상 실제 거주했을 경우 양도소득세 비과세를 받을 수 있습니다.

그러나 세법은 변동이 있을 수 있으니, 이런 종류의 법적 문제는 세무사, 변호사 등 전문가에게 상담하는 것을 추천드립니다.