참조만 부탁드립니다.
증여세는 공시지가나 실거래가에서 기산하며, 증여자가 지급합니다. 공시지가 총 합이 193,100,000원이므로 이를 기준으로 산정하겠습니다.
1. 증여세
증여세는 증여받은 금액에 따라 달라지는데, 공시지가 193,100,000원을 증여하는 경우 증여세는 대략 1,936,000원입니다.
증여세율은 증여 과세표준에 따라 달라지는데, 이 경우에는 공시지가가 6억원을 넘지 않으므로 10%의 증여세율이 적용됩니다. 그리고 그 중에서 50% 차감하는 조합으로, 실제로 비과세 증여세는 10%로부터 절반인 5%를 적용하여 약 1,936,000원이 나옵니다.
2. 인지세
부동산이 거래될 때마다 내야 하는 인지세는 공사지가를 기준으로 0.4%, 즉 약 772,400원 입니다.
3. 등기비용
등기 부동산 가액의 0.2% 적용하여 약 386,200원입니다.
즉 총소요비용은 증여세 1,936,000원 + 인지세 772,400원 + 등기비용 386,200원 = 약 3,094,600원 입니다.
참고로 미세수준에서 차이는 있을 수 있으니, 정확한 수치를 알고 싶으시다면 법무사 혹은 세무사에게 상담하시는 것을 추천드립니다.