세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
증여?
현재 살고 있는집은 신랑명의이고
부모님 집 (부모님 거주중) 명의가 제앞으로 되있어서
2주택입니다. 대출있고요.
이사준비중인데
신축아파트 매매 예정이고
매매가 13억정도 되는데
다주택이고 신축아파트 매매가가 고액이라 세금이 만만치않네요.
제명의로 되있는 집을 부모님 명의로 옮기고 싶은데
증여로 하는게 제일 나을까요?
김* 님
조회 : 172건
답변 : 6건
25.03.10
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송진형 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.03.10
안녕하세요.
컴택스세무회계 송진형 세무사입니다.
가족에게 증여 또는 양도를 통해서 1주택을 만들고 신축아파트를 매매 하시는게 유리해보이는 것같습니다.
부동산 가액 및 자산현황, 연봉 등에 따라서 증여 또는 양도 어떤게 좋을지는 달라 질 것 같습니다.
감사합니다.
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안정민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.03.10
한줄 핵심 세무상담입니다.
고액 아파트의 소유권 변동(매매,증여등)시 양도세,증여세,취득세등을 복합적으로 고려해야 하며 상세 정보를 가지고 상세세무상담을 받으면 최적의 절세해법이 있는 것으로 사료됩니다.
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이상규 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.03.10
안녕하세요,
다주택자라하더라고 26년 5월9 일까지는 양도세가 중과되지 않기는 합니다.
기본세율로 양도세 부담하는 상황입니다.
부모님 명의로 무상으로 이전하면 증여와 그에 따른 취득세부담액을 생각하셔야 합니다.
감사합니다.
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김병관 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.03.10
부동산을 이전하는방법에는
양도 / 증여 / 부담부증여방식이 있습니다
어느방법이 가장 세금이 적게 나오는지는
계산을 해봐야 판단가능합니다
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강은수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.03.11
안녕하세요:)
양도소득세 비과세를 검토하여 해당되시면 양도를 하시고 그게 아니라면
부담부증여 (일부 대출 - 양도)를 진행하셔야 합니다.
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김영철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.03.18
안녕하세요, 이현세무회계 김영철 세무사 입니다.
매매예정인 신축아파트를 비과세 받기 위해서는 부모님이 현재 거주중인 아파트를 먼저 정리하시는게 필요합니다.
부모님 명의로 옮기는 경우는 크게 1.단순증여 2.부담부증여 3. 양도 3가지 방식을 고려해볼 수 있고,
각 각의 상황에 따른 세부담비교를 사전에 검토받으시고 가장 절세되는 방법으로 선택하는 것이 중요합니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
증여로 집을 넘기면 증여세가 발생하므로, 이를 고려해야합니다. 그런데 증여세율은 증여자와 수증자와의 관계, 증여재산의 가액 등에 따라 달라지기 때문에 신중하게 판단해야 합니다.
오래된 부모님 집을 증여하면 증여세보다 재산세, 보유세 등을 고려하면 더 낮을 수도 있습니다. 또한, 부모님에게 집을 증여한 후 다시 재산을 받아오는 상속과정에서도 세액이 발생합니다.
그러므로 꼭 전문적인 재무 상담을 받아보시는 것을 권장드립니다.
즉, 매매가 고액이고 다주택자라는 점, 증여와 관련된 세법, 상속법 등 복잡한 사항들을 종합적으로 고려해서 최선의 방법을 찾는 것이 좋습니다. 이러한 결정은 전문가의 도움 없이는 어려울 수 있습니다.
증여, 매매 등 여러 방법에 대해 세무사 등 전문가에게 상담을 받아보시는 것이 좋을 것 같습니다.
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