세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
증여세 관련 질문 드립니다
안녕하세요 성년 자녀 명의로 아파트를 구매하여 중도금까지 부모님이 내주신 상태입니다. (5천만원) 딱 면제 한도에 걸쳐있는 상태인데 이후 잔금에 대한 돈(약 2억)은 차용증 작성하여 이자지급 대신 원금 분할 상환하는 식으로 진행하면 증여세 부과가 되지 않을까요? 그리고 미성년자 자녀에게는 지금 2500만원정도가 이체된 상태인데 500만원에 대해서는 절세 방법이 없는것인지 문의드립니다
홍*민 님
조회 : 255건
답변 : 3건
25.03.13
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.03.13
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
이자를 지급하지 않으면 증여로 볼 가능성도 높습니다.
조그만 이자이지만 이자를 지급하는데 좋다고 말씀드립니다.
위의 내용은 금전무상대출에 대항 이익의 증여부분을 모르고
하시는 말씀이므로 매우 유의하셔야 합니다.
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
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신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.03.14
차용증은 이자지급과 원금상환을 동시에 하는것이 좋습니다
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이상규 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.03.14
안녕하세요,
증여와 차용증 별개입니다.
말씀대로 차용증을 작성하고 원리금 상환내역이 있으면 증여로 보기 어려습니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
증여세에 대한 질문에 답변 드립니다.
1. 부모님이 자녀에게 아파트 구매비용 등으로 돈을 주면 이는 '증여'로 간주되어 증여세가 부과될 수 있습니다. 증여는 별도로 계약서를 작성하지 않아도, 금전을 지급하거나 이름을 변경하는 등 실질적인 재산 이전이 이루어지면 발생합니다.
2. 증여세는 매년 1회 2천만원까지 면제되지만 증여를 받은 자녀가 성년인지 미성년인지에 따라 증여한도가 달라질 수 있으므로, 세무사나 법률가와 충분한 상담 후 결정하시는 것이 좋겠습니다.
3. 차용증을 작성하여 돈을 빌려주는 것은 '대여'이므로, 이를 통해 증여세를 회피하는 것이 가능합니다. 단, 이자를 상당한 금액으로 받지 않는 경우 소득세를 내야 하는 것에 주의하셔야 합니다.
4. 미성년자 자녀에게 주신 2500만원 중 증여 면제한도를 초과하는 500만원에 대해서는 증여세를 납부해야 합니다. 절세 방법으로는 이를 명의자 변경, 증여 대신 대여(차용증 작성), 기부 등으로 추진하는 방법이 있지만, 각각의 방법에 따라서 추가적인 비용이나 세금, 그리고 법적인 문제가 발생할 수 있으므로 충분한 검토가 필요합니다.
이 사항에 대해서는 전문가와 충분히 상의하시는 것이 좋습니다.
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