세무 Q&A
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Q.
임대사업자 종소세 신고시
임대사업을 시작한지 1년이내 입니다.
1월 부가세 신고는 하였고
5월 종합소득세 신고 준비중 입니다.
개인 일반과세자 사업자이구요
임대사업이라 따로 지출하는 비용은
없습니다.
그럼 종합소득세 신고시 개인 체크카드
신용카드 등등 쓴것에 대하여 연말정산 하듯
임대사업자도 카드사용.기부금 등등 종합소득에 같이 신고가 되는건가요?
서*니 님
조회 : 917건
답변 : 3건
25.03.16
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장희성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.03.16
네 우선 경비처리의 핵심은 임대사업과 관련된 경비를 경비처리를 하시는 것이 맞습니다
건물관리비, 수선유지비, 청소비, 설비구매비용 등이 대표적인 경비처리대상이며
신용카드,체크카드 사용액, 현금영수증, 세금계산서, 계산서가 적격증빙입니다
사업을 하지 않아도 발생하시는 비용인
식비, 병원비, 여가관련 지출은 임대사업과 무관한 경비셔서 경비처리를 하는 경우 나중에
과다경비처리로 가산세가 발생할 수 있으니 이를 주의해 주실 필요가 있습니다
답변이 도움되셨길 바라겠습니다. 감사합니다.
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추가 궁금하신 점이 있으시다면 이를 해결해 드릴 수 있도록 하겠습니다.
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강대성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.03.16
안녕하세요.
사업소득에 대해 비용처리는 근로소득 연말정산하는 것과는 다릅니다.
장부를 만드는 방법과 장부를 만들지 않는 방법으로 신고 가능합니다.
장부를 만들지 않는 경우는 해당 업종코드에 따른 경비율을 적용하고, 장부를 만드는 경우는 카드사용내역, 이자비용 등 임대업과 관련된 금액을 비용처리해서 작성합니다.
둘 중 어느 것이 유리한지는 비교해 봐야 합니다.
감사합니다.
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김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.04.14
카드 사용 내역이 임대사업과 관련이 없다면, 개인적인 카드 사용이나 생활비는 경비로 인정되지 않습니다
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
네, 종합소득세 신고시에는 개인 체크카드나 신용카드 사용 내역, 기부금 등을 함께 신고하셔서 해당 금액에 대한 공제를 받을 수 있습니다. 다만 공제가 가능한 내역은 일반적인 소비성 지출로 한정되며, 사업과 관련된 지출은 별도로 사업비로 처리해야 합니다.
일반적인 체크카드나 신용카드의 사용 내역 자체는 사업비로 인정되지 않기 때문에, 임대사업자이시라도 업무와 관련된 지출․비용은 사업소득에 반영하셔야 합니다.
또한 '임대사업이라 따로 지출하는 비용이 없다'고 말씀하셨는데요, 임대사업과 관련된 지출 비용에는 재산세, 종합부동산세, 관리비, 수선비 등이 있을 수 있으니 이러한 부분들도 사업비로 공제받을 수 있습니다.
세무 조정에 대한 식은 복잡할수 있으니, 세무사의 도움을 받거나 세무관련 교육을 받는 것을 추천드립니다.
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