세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
-
Q.
20년 정도 된 1층 상가를 구입했습니다.
80만원 도 임대료를 받게 되어서 사업자 등록을 하려고 하는데
이게 간이사업자로 등록할지 일반사업자로 할지 고민이네요
간이로 하면 이런 저런 저에게 혜택도 있고
세입자에게 작지만 임대료에 대한 부가세 부담이 줄어서 좋긴한데
문제가 건물에 대한 부가세 환급이 안되서 그걸 제가 내야 한다고 하더군요
(20년된 건물이라 부가세가 얼마 안될거라고는 하는데 알수가 없네요)
일반으로 등록할 경우는
세입자는 부가세 포함한 88만원을 부담해야 하고
저도 간이사업자 등록시 얻는 잇점은 사라지지만
건물에 대한 부가세는 안내도 된다고 하더군요
직장이라 이래저래 세금 쪽은 복잡하네요
만약 유료상담이 필요한 부분이 있다면 해보도록 하겠습니다.
김*영 님
조회 : 294건
답변 : 3건
21.01.06
-
오성욱 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.01.06
안녕하세요.
일반과세자와 간이과세자의 장, 단점을 잘 알고 계시는 것 같습니다.
일반과세자로 사업자등록을 하시는 경우
건물 취득시 부담한 건물분 부가세가 환급이 가능하며,
임차인은 지급한 임대료에 대한 부가세 공제가 가능하다는 장점이 있습니다.
반면, 간이과세자로 사업자등록을 하시는 경우
위의 일반과세자 등록시의 장점은 없으나 향후 납부하는 부가세가 줄어든다는 장점이 있습니다.
잘 판단하시어 사업자등록을 하시기 바랍니다.
-
세입자가 일반과세자라면 부가세 포함 88만원을 임차료로 지불하고 8만원을 매입세액으로 환급받을 수 있으므로, 통상 임대사업자는 일반과세자로 등록하는 것이 선호됩니다.
우선 세입자가 일반과세자인지 간이과세자인지 확인하시고, 일반과세자이신 경우에는 일반과세자로 진행하시는 것을 권해드립니다.
-
김동준 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
21.01.06
안녕하세요
나무세무회계 김동준세무사입니다.
일단 간이과세자 등록이 가능한지 부터 확인해보셔야 합니다.
임대업에 관련해서 지역 면적 공시지가 등 기준으로 간이과세자 배제 될수 있습니다.
확인하시고 진행하시기 바랍니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.