세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
아파트취득시 명의 문제와 증여 이슈가 생기는지 문의드립니다.
현상황
60대 부부의 상황으로,
남편 35년간 소득발생중(근로소득 25년정도마치고, 사고로 현재는 장애연금10년정도 수급중) 으로,
이 소득을 35년간 아내가 주식계좌와 은행계좌로 옮겨오며 (남편계좌에서 현금인출하여 본인계좌로 입금),
어떠한 증여신고도 없는 채로
긴시간동안 아내이름의 예,적금과
주식 투자를하여 소득 및 수익을 발생시켰습니다.
이러한 상황에서 2025년 용산구 혹은 강남구 토지거래허가지역에 실거주목적으로 집을 사려고합니다.
아내는 6억 증여신고를 이제비로소 하면서 그만큼의 지분만 설정하여 공동명의 하고자하는데 이게 문제없는 것인지 문의드립니다.
6억이외에도 그동안 돈을 운용해온데 대한 과거의 증여 이슈가 있다면, 지금 현시점에서 어떻게 하는게 최선인지 문의드립니다. 감사합니다.
현*미 님
조회 : 131건
답변 : 3건
25.03.25
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.03.26
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
공동명의로 하고자 한는 지분이 6억원 이내인가요?
그보다 더 큰 금액인가요?
총 취득하는 매매대금은 얼마이고, 아내분께서 지분을 가지는 것은 얼마인지를
언급하셨다면 더 좋은 정보가 되어 상담이 수월했을 겁니다.
위 내용으로 답변드리기는 어렵습니다.
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
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안정민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.03.26
한줄 핵심 세무상담입니다.
6억이하 자금은 증여신고불문하고 증여세는 없으며, 과거 증여는 상세자료를 가지고 전문세무사와 대면상담을 하십시오.
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.04.04
주식운용투자금 원천만큼은 증여세 과세대상 입니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
발표된 상황을 종합해 보면, 이것은 증여세 관련 문제와 아파트 주택자금을 출처를 입증하는 문제가 있습니다.
증여세 이슈에 대해 설명을 드리면, 현행법상 배우자간에는 1년에 1억원까지 증여받아도 증여세면제(비과세)가 가능합니다. 그런데 그 동안 남편의 소득이 아내의 계좌로 이동되면서 누적된 금액이 월등하게 높다면, 이를 증여로 볼 수도 있습니다. 그러니, 증여세과세를 피하기 위해서는 주변 사람들의 도움을 받아 예전에 증여신고를 미처 하지 못한 것에 대해 부분별로 시간을 끌어 증여신고를 하는 것이 필요합니다.
아파트 취득시에 주택자금을 출처에 대한 입증도 중요한데, 혹시나 금요일 수사 등으로 합법적인 소득이 아니라는 의혹이 생기지 않도록, 자세한 출처입증자료를 보유하고 있을 것을 추천드립니다.
결론적으로, 남편이 돈을 아내에게 주는 행위가 증여로 볼지 아니면 생계비로 볼 지는 상황에 따라 다르기 때문에 세무사와 상담을 진행해보시는 것이 좋을 것 같습니다. 참고로 세무사 상담은 일반적으로 무료로 진행됩니다.
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