세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
-
Q.
아파트 매수 시 문의
5억2천 아파트 매수 전 자금출처 소명을 미리 대비하려고 근로원천징수영수증을 확인해보니 현금영수증 본인 사용금액이 너무 많아서 4천연봉 중 매해 1천만원도 소득인정이 안될 것 같습니다.
부모님과 함께 살고있고 어차피 두분 다 인적공제 대상이라 누구이름으로 현금영수증을 끊어도 제가 공제 받는거라 문제점을 느끼지 못하고 모두 제 이름으로만 끊어서 두분은 현금영수증 내역이 전혀 없고 제 이름으로만 몇천씩 지금까지현금영수증 발행을 했습니다.
제 근로소득+ 예금이자로 모은 예금 3억 5천+대출로 매입할려고 했는데 근로소득이 거의 없는걸로 인정이 되면 예금의 출처도 증명할 수 없고 그러면 진짜 제 돈인데도 증여세를 내지 않고는 집을 살 수 없는것이 맞는지 문의드립니다.
이*영 님
조회 : 337건
답변 : 1건
25.03.25
-
박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.03.26
채택답변
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
위 질문중에서 연봉만 감안하지 신용카드 사용분이나
현금영수증 사용분까지 고려하지는 않습니다.
그리고 비규제지역은 6억원이 넘지 않으면 취득자금조달 및 입주계획서
작성하지 않습니다.
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
소득이 없으면 자금의 출처를 소명할 수 없다는 것이 아닙니다. 소득의 경우 원천징수영수증이지만, 자산의 변동은 예금, 증권 계좌 등의 거래 로그를 통해 입증이 가능합니다.
살림을 도와주실 분들의 현금영수증, 카드 사용내역을 통해 소비를 한 것으로 판명되지 않는다면, 그 돈이 저축된 것이라 인정받을 가능성은 있습니다.
집을 사실 때 근로소득을 주로 살피는 이유는 대출 가능한 한도를 판단하기 위함이라, 이것이 아닌 경우에는 근로소득이 없어도 자금의 출처만 입증이 가능하다면 문제가 없습니다.
따라서, 근로소득이 작다고 해서 증여세를 내야 하지는 않습니다.
하지만, 어떤 경우든 변동사항이 크다면 한번 세무사 등의 전문가에게 상담을 받아보시는 것이 좋을 것 같습니다. 자세한 사안에 대해 전문적인 조언을 받는 것이 안전하고, 부모님이 사용한 현금영수증 등에 대한 문제도 같이 상담받을 수 있으실 것입니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.