세무 Q&A
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Q.
매도인은 받는 금액은 얼마인가요?
건물매매가 10억 총보증금 2억7천3백
대출3억5천(상환중 대출잔액3억1천5백)
매도인인 받을 금액은 얼마인가요?
부동산중개인은 3억7천이라고하고
제가 계산한금액은 4억2백인데
만약 중개인이 말한 3억7천이라면
상환한 3천5백은 어떻게 되는건지
유* 님
조회 : 117건
답변 : 1건
25.03.31
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이용천 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.03.31
채택답변
안녕하세요 세피아 세무회계 이용천 세무사입니다.
질문하신 내용은 세무와는 관련 없는 내용이지만, 당연히 상환한 금액도 포함해서 받으셔야 할 것으로 보입니다.
대출기관에 부채증명서 등을 발급받아서 부채금액을 명확히 하고 계약을 진행하시길 바랍니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
건물 매매가가 10억이고, 보증금이 2억 7천 3백이므로 매매가에서 보증금을 빼면 7억 2천 7백입니다.
그런데 여기서 대출 잔액인 3억 1천 5백을 빼야 하기 때문에, 최종적으로 매도인이 받을 수 있는 금액은 4억 1천 2백입니다.
중개인이 말한 3억 7천에 차이가 나는 이유는, 중개인이 감안한 추가 비용이나 기타 요소가 있을 수 있습니다. 예를 들어 중개 수수료, 세금, 건물 정비비 등이 해당할 수 있습니다.
상환 후의 대출은 보통 매매가에서 직접 차감되므로, 매도인이 따로 상환하는 경우는 드뭅니다. 어찌 되었든 최종적으로 계산 금액과 중개인이 말한 금액에 차이가 난다면, 반드시 중개인에게 자세히 확인해보는 것이 좋습니다.
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