세무 Q&A
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Q.
1가구 2주택 여부
인천에 소유한 아파트는 월세를 주고있으며, 저는 서울에 월세를 살고있습니다.
자녀는 전북에서 할머니 소유의 자가에 거주하고있습니다. 자녀는 20세입니다.
자녀명의로 전북에 아파트를 구매하고 세대분가 시키면 1가구 2주택이 되나요?
영** 님
조회 : 1110건
답변 : 7건
25.04.03
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김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.04.03
소유주에 따라 주택수를 확인하기에
자녀분이 주택을 구매하신다고 해서 다주택자가 되지않습니다 .
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강수현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.04.03
안녕하세요, 강수현세무사입니다.
30세미만 미혼자녀가 1인가구 중위소득인 월 175만원이상 벌지 못하면 세대분리하여 거주하더라도 1세대로 간주합니다.
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안정민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.04.03
한줄 핵심 세무상담입니다.
세대분가시 자녀의 소득이 중위소득의 40%이상으로서 부동산을 관리유지하면서 독립된 생계를 유지하면 1가구2주택(=1세대2주택)입니다.
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이시열 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.04.03
안녕하세요,
안강세무회계 이시열세무사입니다.
자녀의 소득요건등 충족한 경우 독립된 생계를 유지하는 경우에는 별도세대로 보게 됩니다.
감사합니다.
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.04.03
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
자녀가 실제로 소득이 있거나, 직장에 거주하는 등
세대분리하는 요건이 적합할 경우에는 별도의 세대로 보고
1세대 1주택이 되지만 별도세대 요건을 만족하지 못한다면,
2주택이 됩니다.
배우자가 없어도 1세대로 보는 경우는 다음과 같습니다.
다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 배우자가 없는 때에도 1세대로 본다.
① 해당 거주자의 나이가 30세 이상인 경우
② 배우자가 사망하거나 이혼한 경우
③ ｢소득세법｣ 제4조의 규정에 따른 소득이 ｢국민기초생활 보장법｣ 제2조 제11호에 따른 기준 중위소득의 100분의 40 이상으로서 소유하고 있는 주택 또는 토지를 관리․유지하면서 독립된 생계를 유지할 수 있는 경우. 다만, 미성년자의 경우를 제외하되 미성년자의 결혼, 가족의 사망 그 밖에 기획재정부령이 정하는 사유로 1세대의 구성이 불가피한 경우에는 그러하지 아니하다.
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
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신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.04.03
자녀가 30세미만이고 소득이 없으므로 같은세대로 봐서 2주택입니다
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.04.03
세대분리라고 하는 경제적 자립이 있다면 자녀명의 주택은 1세대 주택수에 포함되지 않습니다.
20세이면 경제적 자립이라고 보기 어렵습니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
자녀가 성인이라면 세대를 분리할 수 있습니다. 세대를 분리한 경우, 가족 구성원이 다른 주택을 소유하더라도 각자 1주택을 소유한 것으로 간주되므로 1가구 1주택이 됩니다. 따라서 자녀가 성인인 경우, 자녀 명의로 전북에 아파트를 구매하고 세대분가를 시키면 1가구 2주택이 아니라 각각 1주택 소유로 인정받게 됩니다.
다만 세대 분가는 주민등록을 별도로 이전하고, 실제로 별도의 주거지를 유지하는 것을 증빙할 수 있어야 합니다. 자녀가 학교나 직장 등을 통해 별도의 생활을 하고 있을 경우 이를 증명하는 서류를 제출하면 세대 분가가 가능합니다.
세부적인 사항은 변동이 있을 수 있으니, 정확한 내용은 관할 세무서나 주택청년지원센터 등에 문의해보시는 것이 좋습니다.
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