세무 Q&A
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Q.
주택자금조달계획서 작성
안녕하세요 30대 부부 입니다.
6.55억 주택을 구입하고 자금조달계획서를 작성중에 있으며 하기 조건에 대하여 질의 드립니다.
지분은 50프로 씩 했습니다
자금조달 계획서는 6.55억 중 제가 5.3억, 와이프가 1.25억 조달하는것으로 작성하려 합니다
이렇게 작성하기가 가능한가요?
이*찬 님
조회 : 260건
답변 : 3건
25.04.07
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추경호 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.04.07
과거에 증여하신 게 없다면 지분에 비해 추가 부담 하신 부분은 공제 범위 내로 증여세가 발생하진 않아 큰 문제는 없긴 합니다.
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.04.09
지분 50프로면 주택취득금액의 반반씩 부담해야 합니다.
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김영철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.04.11
안녕하세요, 이현세무회계 김영철 세무사 입니다.
6.55억 주택을 배우자와 50% 지분으로 취득하는 경우, 자금조달계획서 상 각각 6.55억 x 50% = 3.275억에 대한 자금출처가 기재되어야 합니다.
배우자분의 경우 본인자금 1.25억 + 나머지 차액분은 증여란에 기재되어야 할 것으로 판단됩니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
네, 가능합니다.
주택 자금 조달 계획서에는 구입하려는 주택의 전체 금액, 직접 재원 및 타인으로부터 대출 혹은 기타 방법으로 조달한 일부 금액, 그리고 직접 납입할 예정인 잔액 등을 디테일하게 작성하시면 됩니다.
조달 계획을 작성할 때는 단순히 얼마를 조달할 것인지만 기입하는 것이 아니라, 그 자금을 어디에서 어떻게 조달하였는지(자산 팔아서, 대출 등)까지 함께 기재해야 합니다.
그리고 지분이 50%씩이지만 자금 조달 비율이 다르다면 부부 각각이 어떻게 그 비율의 자금을 조달했는지 각각 설명하시면 됩니다.
반드시 저희가 말씀드린 것처럼 이루어져야 하는 것은 아니며, 상황에 따라 다르게 진행되실 수 있습니다. 주택자금조달계획서 작성에 대한 자세한 사항은 해당 주택거래 관련 전문가 혹은 법률가에게 상담하시는 것이 가장 좋습니다.
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