세무 Q&A
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Q.
1억이하 집 주택수에 제외되는지요.
공동명의로 집을 두 채 소유하고 있습니다.
여기서 1억이하를 구입하면 주택수에서 제외되나요?
김*진 님
조회 : 3756건
답변 : 5건
25.04.09
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.04.09
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
주택수에서 제외되는 것은 세목마다 다릅니다.
취득세의 경우에는 기준시가 1억원 미만의 주택은 주택수에서 제외되는 것
이 맞지만, 양도소득세 계산을 할때는 주택수에서 제외되지 않습니다.
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
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김태형 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.04.09
안녕하세요. 택스윈 김태형 세무사입니다.
양도소득세에서는 1억 이하 주택 구입하더라도 주택수에 포함되며,
취득세에서만 기준시가 1억 이하 주택 구입시 해당주택은 주택수 계산에서 제외됩니다.
감사합니다.
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김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.04.09
1억 이하 주택은 주택 수 계산에서 제외될 수 있습니다 .
서울, 과천, 세종 등 조정대상지역은 제외되시지만 , 1억 이하 지방주택이라도 취득세 중과는 피할 수 없습니다 .
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.04.09
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추경호 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.04.09
안녕하세요.
중부지방국세청 및 세무법인 10년 경력의 추경호 세무사입니다.
취득세 계산시 시가표준액이 1억원 이하인 경우 주택수에서 제외됩니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
그 부분은 주택의 종류나 위치, 가격에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로는 주택가격이 9억 미만인 경우에도 주택수에 포함됩니다.
세분화된 명확한 안내를 위해서는 본인의 거주 지역이나 주택의 종류 등 자세한 사항을 기재해주시거나 토지주택공사나 해당 지역 주택관리공단에 문의해 보시는 것이 좋을 것 같습니다.
하지만 정확한 소유권 이전이 이루어지지 않은 상태에서 주택수를 조절하는 것은 부동산 및 세법 등에 저촉될 수 있으니, 반드시 전문가의 도움을 받아서 진행하시는 것이 좋습니다. 주택 구입에 대한 고민이나 질문이 있으시면 부동산 전문가나 법률전문가의 도움을 받아 보시는 것을 추천드립니다.
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