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Question

이용천 · Answer

안녕하세요 세피아 세무회계 이용천 세무사입니다.

형제자매지간도 동일세대로 판단하나, 1세대 기준 1주택이기 때문에 다른 조건 충족 시 비과세 적용 가능합니다.

김경태 · Answer

소유자가 다르며 , 각각 1주택이시기 때문에
조정대상지역 보유 2년 + 거주 2년 이상 시 비과세 가능
비조정이면 보유 2년만 하셔도 비과세 가능하십니다~

송숙현 · Answer

안녕하세요

현이세무회계의 송숙현세무사입니다.

만 30세 이상이라고 해도 동일 가구에 거주하고 있다면 1세대로 봅니다. 그렇기 때문에 주택1채를 보유한 큰따님과 아버님은 세대가 분리되어야 양도소득세 비과세 헤택을 보실 수 있습니다.
양도일 기준 전후로 하여 특별히 정해진 기준은 없지만 일시적으로 퇴거하는 경우에는 세대분리가되지 않은 것으로 볼 수 있습니다.

현이세무회계 송숙현세무사에게 직접 문의 주시면 더 자세하고 친절한 1:1상담 받아보실 수 있습니다 :)

강태훈 · Answer

경제적으로 독립되고 다른 주소로 거주해야 합니다.

김영철 · Answer

안녕하세요, 이현세무회계 김영철 세무사 입니다.

아버님과 큰 딸이 각 1주택씩 보유하고 있는 상황이기 때문에, 1세대 1주택 비과세 혜택을 받기 위해서는 양도 전에 세대분리가 이루어져야 합니다.

양도일 몇 년 전에 세대분리를 해야한다는 규정은 없기 때문에 양도시기 전으로만 세대분리가 이루어지면 되고, 형식적으로 주소만 이전하는 것이 아니라 실질적으로 세대분리가 이루어져야 하는 것이 중요합니다.

그리고 큰딸이 작은딸 집으로 주소를 이전하는 경우, 작은딸은 무주택자이므로 여전히 1세대 1주택이기 때문에 다른 비과세 요건(거주 또는 보유 2년이상)을 갖춘 경우 비과세가 가능합니다.

감사합니다.

김현철 · Answer

안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.

다른 모든 요건은 충족되었다는 가정 하에 양도 전 몇년간 실제로 부모님과 딸의 주소가 다르고

실제 생계를 달리하여 하나의 세대로 볼 수 없다면 각각 세대분리가 된 것으로 보아

주택수를 합산하지 않습니다.

세무 Q&A

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