세무 Q&A

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  • Q.

    건물분부가가치세계산

    소유하고있는 오피스텔 매매건으로 건물분부가가치세계산을 의뢰합니다
    허** 님
     조회 : 495건 답변 : 5건 25.04.15
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    강대성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.04.15

    안녕하세요.

    연락주시면 건물분부가세 계산 대행해 드리겠습니다.

    032-715-5193

    감사합니다.

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    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.04.15

    홈택스에서 기준시가 를 조회하고 입력하면 됩니다.

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    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.04.15

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.


    네
    기준시가로 토지와 건물을 쪼개는 것인가 보죠?
    관련 내용을 주시면 계산해 드리겠습니다.

    감사합니다.
    글 채택 부탁드립니다.

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    장희성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.04.16

    개별 연락처를 기재하는 것은 금지되어 있기에 별도로 상담신청을 해 주시거나
    혹은 대행 견적을 올려주실 것을 추천드립니다
    그 외에 간편하게 진행을 하시기 위해서는 홈택스에서 기준시가에 따라 안분계산하는 방법도 있습니다

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    신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    25.04.16

    토지분과 건물분을 공시지가 비율로 안분해야 합니다

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

건물 분부가가치세 계산은 다소 복잡한 부분이 있을 수 있으므로 정확한 계산을 위해 세무사 등의 전문가를 통해 상담받는 것이 좋습니다. 하지만 기본적인 계산법을 간략하게 설명드리면 아래와 같습니다.

1. 매매가액에서 건물의 가액을 뺀다. 매매가액이 건물의 가액보다 큰 경우에만 세금이 발생하며, 그 차액을 과세표준이라 한다.
2. 이 과세표준에 대해 해당 연도의 법정세율을 적용하여 계산한다. 이 법정세율은 매년 달라질 수 있으므로, 해당 연도의 법정세율을 확인해야 한다.
3. 이렇게 계산된 금액이 건물 분부가가치세이다.

예를 들자면:

만약 매매가액이 5억이고, 건물의 가액이 4억이라면, 과세표준은 5억 - 4억 = 1억이다.

이 1억에 대해 법정세율이 10%라고 가정하면, 분부가가치세는 1억 * 10% = 1천만원이다.

다시 한 번 말하지만, 이는 간략한 설명으로 실제 계산에는 다양한 추가 요인들이 포함되어야합니다. 따라서 실제 계산을 위해서는 세무사 등의 전문가에게 상담하는 것이 가장 바람직합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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