세무 Q&A
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Q.
부동산거래신고관련 소명자료 제출시
안녕하세요, 부동산 취득하였는데 시청에서 부동산 거래 신고 관련하여 소명을 하라는 등기를 받았습니다.
거래에 사용된 통장의 입출금 내역을 제출해야하는 것으로 보이는데, 이를 입증하는 방법이 헷갈려서 문의드립니다.
저는 매수자이고, 5년차 직장인이어서 계속 소득금액이 있었고, 기존에 통장은 2개가 있었습니다.
- 통장 1. 거래에 사용된 통장 - 신한은행(거래2주전 출금내역만 있고, 거래2주전에 잔액 0원 있었던 상태)
- 통장 2. 기존에 예금해두었던 통장 - 하나은행 ( 전세 보증금 반환금 + 예적금 만료금 + 주식매도금 + 기타 월급으로 받았던 것들...)
부동산 계약 전, *통장2. 하나은행에 있던 금액* 모두를 *통장1.신한은행 계좌*로 입금 후, *통장1.신한은행 계좌로 부동산 매도 진행*하였습니다.
이럴 경우, 아래의 2가지 방법중에 어떤것을 사용해야 할까요?
방법 1. 신한은행 계좌에는 주식매도금등의 기록이 없으므로, 5년간의 소득금액증명원만 낸다.
방법 2. 하나은행에 예금해두었던 돈도 입증해야 하므로, 하나은행의 입금 내역 모두 증빙한다. ( 전세 보증금 반환 + 예적금 만료금 + 주식매도금 + 기타 월급으로 받았던 것들...)
정*욱 님
조회 : 2512건
답변 : 1건
25.04.17
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.04.17
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
방법 2를 선택하시는게 좋습니다. 기타 월급, 전세 보증금 반환, 예적금 만료금, 주식매도금 등 자금의 유입 경로를 입증하는 것이 중요합니다. 소명을 위해서는 실제로 해당 거래금액을 지불할 수 있는 충분한 자금이 어떻게 유입되었는지를 증명해야 합니다.
따라서 이 경우에는 하나은행의 입금 내역에 대한 증빙이 필요합니다. 신한은행 계좌로 이체된 내역만으로는 부족합니다. 하나은행에서 신한은행으로 이체된 대금의 출처가 무엇인지를 보여주어야 하므로 하나은행의 입금 내역과 관련 소명 자료를 같이 제출하셔야 합니다.
이를 통해 신한은행 계좌에서의 결제 대금이 무엇으로부터 충당되었는지를 명확히 할 수 있습니다. 하나은행에 있던 돈이 어디에서 유입된 것인지, 그리고 그 돈이 어떻게 신한은행 계좌로 이동하였는지를 보여주는 과정이 필요합니다.
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