세무 Q&A
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Q.
공동명의 변경시 발생 비용
매매가 9.45억
서울인 아파트를 나중에 혼인신고 후 공동명의로 변경할 경우에 발생하는 비용에는 어떤 것들이 있나요? 증여세는 6억이하라 발생하지 않는걸로 알고 있는데 그 외에 어떤게 있는지 여쭤보고 싶습니다.
세**담 님
조회 : 543건
답변 : 1건
25.04.17
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.04.17
채택답변
안녕하세요.
공동명의 변경시
매매로 하는 경우 양도소득세가 발생하며 양도자가 양도소득세를 납부합니다.
증여로 하는 경우 혼인관계인 배우자는 6억원 한도로 재산으로 증여받으면 증여세가 산출되지 않습니다.
증여 또는 양도의 형식으로 하면 취득세를 납부해야 하면 취득세율이 달라집니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
공동명의 변경시에는 여러 비용이 발생합니다.
1. 등기비 : 공동명의 변경은 사실상 부동산 매매의 일종으로 봐야하므로 법무사를 통해 등기를 해야합니다. 등기비용은 주로 부동산 가격에 비례하여 책정됩니다.
2. 인감도장료, 소유권 이전등기, 접수료 등에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
3. 부동산 중개수수료: 만약 부동산 중개업소를 통해 진행한다면 중개수수료도 생깁니다.
4. 양도소득세: 공동명의로 변경하는 과정에서는 그 자체가 사실상 매매로 간주되며, 따라서 양도소득세가 발생할 수 있습니다.
진행하시는 데 있어서는 서로 다른 여러 변수들이 있을 수 있으므로 특정 비용을 정확하게 말씀드리기는 어렵습니다. 좀 더 정확한 정보를 얻기 위해서는 법무사나 관련 기관에 문의해보시는 것을 권장드립니다.
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