• Q.

  공동사업자 동업계약서 출자금 어떻게 적나요?

  경매를 통해서 상가를 공동명의로 낙찰받았습니다.
  공동사업자 등록을 위해 동업계약서를 작성하고 있습니다(지분율 50대50).
  임대수익에 대한 추후 필요경비 인정을 받기 위해 지분율 외에 출자금액, 대출금액 등을 동업계약서에 명시적으로 적어두려 합니다.
  
  경락잔금대출 받을 금액이나 취득세 명도비 등의 비용들이 확정되지 않은 상황에서 어떻게 적어야 하는지 문의드립니다.
  
  낙찰금액을 기준으로 출자금을 적나요, 아니면 사업자등록 시점에는 임의 금액으로 적어도 괜찮은지요(예: 각 100만원)?
  
  
  별*지 님
  조회 : 4137건 답변 : 2건 25.04.29 즐겨찾기
• 세무사 프로필 이미지

  안종현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  25.04.29

  채택답변

  안녕하세요.
  
  문의주신 내용에 대해 답변드립니다.
  
  현재 경매를 통해 공동명의로 상가를 낙찰받고,
  공동사업자 등록 및 동업계약서 작성을 준비 중이신 상황으로 이해했습니다.
  
  출자금 기재 방법에 대해 정리해드리면,
  ▶ 출자금은 원칙적으로 사업에 사용할 자금을 의미하므로, "확정된 실제 출자금" 기준으로 기재하는 것이 가장 바람직합니다.
  
  하지만, 현재는 경락잔금대출, 취득세, 명도비 등 실제 확정 비용이 나오지 않은 상황이므로,
  임의로 소액(예: 각 100만 원) 출자한 것으로 먼저 계약서에 명시하고,
  추후 자금 집행이 완료된 후 실제 투자비용을 별도로 정산하거나 별도 합의서를 작성하는 방식도 실무상 가능합니다.
  
  ▶ 즉, 초기 동업계약서에는 "각 100만 원 출자" 등으로 단순 기재하고,
  ▶ 대출 실행, 추가 비용(취득세·명도비 등) 발생 후 실제 지출 내역에 따라 내부 정산하거나 추가 약정서를 작성해두는 방법을 추천드립니다.
  
  또한 추후 필요경비 인정을 위해서는 실제 비용 지출내역(통장 이체내역, 세금계산서 등)을 잘 보관해야 하고,
  대출금액 역시 각자의 책임비율이나 상환방법을 명확히 해두는 것이 좋습니다.
  
  요약하면, 사업자등록 및 초기 동업계약서 작성 시점에는 임의 금액으로 출자금 명시 가능합니다.
  추후 확정 금액이 나오면 별도 정산 또는 부속합의서로 보완하면 됩니다.
  
  단, 경비 인정 및 세무처리를 위해 실제 자금 흐름 증빙자료는 꼼꼼히 관리하셔야 합니다.
  추가로 출자금과 별개로 대출금 상환 책임 및 방식(공동책임, 각자부담 등)도 계약서에 명확히 적어두시는 것을 권장드립니다.
  
  추가로 도움이 필요하시거나, 동업계약서 문구 작성 예시가 필요하시면 말씀 주세요.
  
  감사합니다.

• 세무사 프로필 이미지

  안성인 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  25.04.29

  출자금은 기본적으로 적으시고, 더 필요한 금액은 '가수금' 으로써 입금하면 됩니다.
  
  가수금이란 개인사업장/법인 이 대표자 등에게 빌린 돈입니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.