세무 Q&A
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Q.
농지 매매 후 종합소득세?? 내야하나요
안녕하세요.
조부께서 직접 농사지으시던 토지(전) 1451㎡를 2014년 12월 A가 증여받았고
증여받은 후에 A는 주소지를 조부의 생가(토지 바로 옆)로 옮기고 농업경영체 등록(?) 하여 계속 농사를 지었습니다.
A는 10년 후 2025년 2월 B에게 토지를 매도합니다.
2024년 1월1일 기준 해당 토지의 공시지가는 28,800 원 / ㎡이며
토지 매매대금은 1.1억에 매도했습니다.
매매 후에 농지 직접경영으로 양도소득세 감면신청 했구요.
근데 A가 개인사업자라 5월에 종소세 신고를 하는데요,
이 토지매매한 기록이 종소세 신고할때 아무런 영향이 없나요?
토지매매로 돈벌었으니 세금내라고 할까봐 궁금합니다.
박*규 님
조회 : 1091건
답변 : 1건
25.04.30
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최성구 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.04.30
토지매매차익은 양도소득세로 별도로 신고하여야 합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
농지를 통한 수익에 대해서도 세금을 내야 하는데, 그것이 종합소득세로 이루어집니다. 다만, 농지 양도소득세는 농지를 매매한 이 후에 납부해야 하는 세금이기 때문에 A의 종합소득세 신고에 직접적인 영향을 미치지는 않습니다.
농지 양도소득세는 양도가액에서 취득가액 및 필요경비를 뺀 금액에서 양도소득세를 계산하여 납부합니다. 이때 양도소득세 감면을 받으시려면 농지경영자로서 다섯년 이상 해당 농지에서 직접 농사를 지은 후 매매를 하셔야 하는데, A의 경우는 이 조건을 충족해 감면을 받으셨던 것 같습니다. 그리고 이 소득에 대해서는 개인사업자로서의 종합소득세 신고와는 별개로 양도소득세 신고를 하셔야 합니다.
즉, 양도소득세를 이미 제대로 신고하셨다면 A가 개인사업자로서 5월에 신고하는 종합소득세에는 토지 매매 기록이 별도로 영향을 미치지 않습니다. 단, 신고를 잘못하셨을 경우에는 수정신고나 추가납부 등이 발생할 수 있으니 세무사 등 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.
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