세무 Q&A
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Q.
간이임대사업자는 경비처리를 할필요없나요?
요번에 종합소득세신고를 처음하는데 다른분 말씀하시기로는 간이임대사업자는 2천만원이 공제되서 2천만원 이상의 경비가 발생하지 않으면 처리할 필요없다고 하시는데 이게 맞는건가요?
장*연 님
조회 : 54건
답변 : 1건
25.05.04
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.05.05
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
소득세신고할때는 일반, 간이 사업자가 중요하지 않고
기장의무가 <복식부기, 간편장부> 중 어느것인지가 중요하고,
추계신고시 <기준경비, 단순경비>중 어느것인지가 중요합니다.
부동산임대업 (701201코드)는 기준경비율은 19.9%입니다.
단순경비율운 41.5%입니다.
질문 중에서 총수입금액(매출액)이 얼마인지 몰라서
필요경비(비용)을 계산해 볼 수 없는 아쉬움이 있습니다.
질문을 좀 구체적으로 올려주시기 바랍니다.
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
네, 맞습니다. 간이임대사업자는 실제 경비를 산출하지 않고 2000만원을 공제하는 간편법을 사용합니다. 이 2000만원에는 관리비, 수리비, 이자, 세금 등 모든 임대활동과 관련된 비용이 포함됩니다.
즉, 실제로 2000만원 이상의 경비가 발생하지 않았다면 별도로 세액계산과정에서 이를 빼주거나 처리해주지 않아도 됩니다. 당연히 2000만원 초과로 경비가 발생한 경우에는 별도로 처리를 해줘야 합니다.
하지만, 이는 간이임대를 선택한 경우만 해당되며 부동산 임대소득이 연 2억원을 초과하거나 다른 사업소득이 있는 경우 일반 과세자가 됩니다. 일반 과세자는 절차가 좀 더 복잡하므로 전문가에게 상담을 받는 것이 좋습니다.
세법에 대한 내용이 매년 변경되기 때문에, 최신 정보와 조세상담을 받는 것이 중요합니다. 그래서 꼭 전문가의 상담을 받으시는 것을 추천드립니다.
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