세무 Q&A
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Q.
종소세 월세 신고 문의드립니다
안녕하세요
작년에 공시지가 12억원 이상의 아파트를 구매해서
지금 월세를 주고 있습니다
부부 각각 근로소득만 있고 그외소득없이 작년에 근로소득 연말정산 완료했습니다
월세는 310만원으로 5:5 부부공동명의
각각 155만원, 년 1860만원으로
종합과세, 분리과세가 다 가능한 상황이고
월세 주고 있는 아파트 구입시 받은 주담대 이자가 월 500 이상이라 종합과세로 경비처리할 생각 이었는데
1. 임대 사업자 등록을 하지 않으면 경비처리는 불가한가요?
임대 사업자 등록은 10년 임대를 줘야한다하여
2년 임대후 제가 들어가 살 생각이라 임대 사업자는 등록하지 않았습니다
2. 임대 사업자 등록 없이 간편장부로 비용처리가능할까요?
3. 2025.09 혼인신고를 했는데 결혼공제를 따로 안했는데 종소세 신고시 같이할 수 있나요?
김*경 님
조회 : 74건
답변 : 1건
25.05.07
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.05.07
채택답변
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 임대사업자 여부와무관하게 간편장부 등 장부를 한다면 가능합니다.
2. 네 당연히 가능합니다.
3. 2024.귀속분만 사용할 수 있습니다.
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
1. 임대 사업자 등록을 하지 않아도 경비처리는 가능합니다. 다만, 임대사업을 하는 경우 임대사업자 등록을 통해 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 단, 임대사업자 등록을 하려면 최소 2년이상 임대예정이거나 이미 2년이상 임대한 경우만 가능하고 임대 사업을 중단(본인사용 또는 매매 등)하게 되면 등록을 취소해야 합니다.
2. 임대 사업자 등록 없이도 간편장부를 통해 비용처리는 가능합니다.
3. 혼인신고를 한 후에도 별도로 결혼공제를 신청하지 않아도 자동으로 적용됩니다. 그래도 혹시 모르니 종소세 신고시에 확인해 보시는 것이 좋습니다. 하지만, 결혼공제는 근로소득에서 적용되는 사항이므로 종소세 신고와는 별개로 적용될 수 있습니다.
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