증여세 관련하여 질문드립니다.

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Q.

증여세 관련하여 질문드립니다.

아파트 구입 목적으로 중도금을 송금 할 때 부모님께 2억을 받고

한달 후 1억 500만원을 추가 받아서 제가 대출받는 금액과 합쳐서 잔금을 치르려고 합니다.

(부모님께 총 3억500만원 받음)

2달 후 지금 살고 있는 전세금을 돌려받으면 1억5천500만원을 갚고

남은 1억5천만원은 증여세 신고를 하려고합니다.

두달안에 갚을 금액도 차용증 작성이 필요한지, 작성이 필요하다면 어떻게 작성을 해야하는지와 이자는 안드려도 괜찮은건지, 빌리는 금액은 제 통장을 거쳐서 나가야 하는지..

어떻게 해야 절세할수 있을지 궁금합니다.

민* 님
조회 : 101건 답변 : 2건 25.05.09
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신미정 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

25.05.09

차용증 작성하시고 이자도 법정이자율 대로 지급하시고..
차용증은 포탈 사이트 검색해서 양식대로 작성하시고요.
빌리는 금액, 이자 지급, 갚는 금액 모두 해당 명의의 통장 이용하셔서 증빙 남기세요.
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문민욱 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

25.05.09

단기간 차입의 경우라도 추후 증여로 추정될 경우나 자금출저 조사를 대비하여 차용증 작성하는 것이 좋다고 판단됩니다.

차용증은 별도의 공식적인 양식이 있는 것이 아니니 검색을 통해 양식 구하셔서 작성하시면 됩니다.

이자는 가급적 무이자는 피하시고 적은 이자라도 책정하시는 것을 권해드립니다.

감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

1. 차용증 작성 필요성:
차용증을 작성하신다면 이후에 증여의사가 없었다는 점을 뒷받침하기 위해서나, 차용증이 존재하면 나중에 증여세 Problem을 피할 수 있기 때문에 작성하는 것이 좋습니다.

2. 차용증 작성 방법:
차용증을 작성하는 것에 별도의 양식이 없으며 '차용증', 대출날짜, 대출금액, 대출인, 차입인, 상환기간과 상환방법 그리고 날인(증인이름, 주민번호, 날인) 등을 명시해주시면 신뢰성이 높아질 것입니다.

3. 이자:
차용증에 이자 없음을 명시하였다면 이자를 주지 않아도 됩니다. 그러나 요즘 같은 낮은 금리 시대에도 이자율0%는 너무 부자연스러우며, 다소의 이자를 적용하면서 대부업에서 소득세를 제해야 할 이자율 2~3%을 적용하는 것이 안전하다고 볼 수 있습니다.

4. 통장을 거쳐 나가는 경우:
차입금을 갚아야 하는 경우, 부모님에게 이를 대불해 줄 필요는 없습니다. 다만, 부모님에게 갚는 이유를 명시한 상환 계약서를 작성하고, 부모님 명의의 통장을 통해 이를 갚아줄 필요가 있습니다. 상환 계약서에는 대금상환일자, 상환 방법, 상환 금액 등을 명시할 것을 권장드립니다.

5. 절세 방법:
가능하면 한 해에 두 사람으로 분산해서 2억 원을 받는 것이 좋습니다. 부모님으로부터 연간 1억 5,000만 원까지 증여세를 면제해 주기 때문에 이 방법을 활용하는 것이 좋습니다.

증여세와 관련하여서는 전문가의 도움을 받는 것이 어떨지 추천드립니다. 여러 비용을 최소화할 수 있는 방안을 모색하셔서 안전한 선택을 하시기 바랍니다.