세무 Q&A
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Q.
아버지 명의의 아파트 월세
아버지가 본인 명의의 아파트 월세 내놓고
보증금은 아버지 계좌로 받으시고
매달 받는 월세 (150정도) 를
딸인 제 계좌로 받길 원하시는데(받으면 저의 남동생과 7:3으로 나누길원하심)
증여세라던가 세금 같은게 나오나요?
정*운 님
조회 : 271건
답변 : 2건
25.05.09
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신미정 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.05.09
세입자가 그렇게 해줄까요?
일단 이득을 받으시면 증여세 나옵니다.
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장희성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.05.10
안녕하세요 세무회계 다온 장희성 세무사입니다.
월세를 타인 명의로 계좌로 수령하면 대표적으로 매출 누락으로 보아
나중에 큰 문제가 생길 수 있습니다
원칙은 아버지 계좌로 받은 다음, 추후에 증여 등으로 처리를 해야 하며
증여세는 10년간 5천만원까지 비과세되니 이 제도를 활용을 하실 필요가 있습니다
오늘도 좋은 하루 되시길 바라며
답변이 도움되셨길 바라겠습니다. 감사합니다.
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속성세를 말씀하시는 것인지, 증여세를 말씀하시는 것인지 명확하지 않습니다.
일반적으로 임차인이 임대인에게 월세를 주면 그게 임대료인데, 이 임대료를 딸 계좌로 받는다면, 그 돈이 딸에게 증여되는 것으로 볼 수 있습니다. 즉, 부모가 자식에게 돈을 준다면, 그것은 증여로 평가되어 증여세가 발생할 수 있습니다. 다만, 증여세는 연간 증여금액이 5천만원 이하인 경우에는 비과세 대상이므로, 딸이 한 달에 150만원을 받는다고 하더라도 1년에 1800만원이므로 증여세 비과세 대상입니다.
남동생과 7:3 비율로 나누는 것은 내부 문제이며, 세무상의 문제는 없습니다. 다만, 세금 관련 문제가 있을 수 있으니 세무사나 세무 관련 전문가에게 상담을 받으시는 것이 좋습니다.
세법은 변경될 수 있으므로, 보다 정확한 정보를 위해서는 세무사 등 전문가에게 상담하시는 것을 추천드립니다.
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