세무 Q&A
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Q.
간편장부 경비처리 기간
안녕하세요.
기존에 임대주택이 있었지만, 과세조건이 아니라 세금 신고 안하다가, 작년에 1채 늘어서 세금신고 하려고 합니다.
간편장부로 신고하는데요,
기존에 있던 임대주택에 들어간 경비를 모두 적어도 되나요?
기존 임대주택은 1년 내내 임대줬고, 새 주택은 6개월 임대줬는데,
기존 임대주택 수입 및 경비도 6개월로 안분해서 반영하는지, 1년치 모두 반영하는지 문의드립니다.
이*삼 님
조회 : 102건
답변 : 1건
25.05.13
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.05.14
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
과세대상이 되는 주택의 임대에 대해서만 경비를 적어야 됩니다.
2개 주택을 모두 임대하고 둘다 신고를 한다면 안분할 필요없이 모두 반영하면 되겠습니다.
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
신고하시는 과세기간 동안에 발생한 소득 및 비용을 기재하시면 됩니다. 그래서 작년 한 해 동안 발생한 기존 임대주택의 수입과 경비는 모두 기재하시되, 새 주택의 수입과 경비는 그 주택을 임대한 6개월 동안 발생한 금액을 기재하시면 됩니다.
간편장부의 경우 경비처리기간은 해당 과세년도(1년) 동안 실제 지출이 발생한 경비를 적용합니다. 예를 들어, 임대사업에 직접적으로 소요된 경비, 집 수리비, 관리비, 시설유지비, 재산세 등 발생한 비용을 기재하시면 됩니다.
하지만, 유의할 점은 임대사업과 무관한 개인적인 경비나, 해당 과세기간 이전에 지출된 경비는 적용되지 않습니다. 혹시 확실하지 않으시다면 세무사와 상담하시는 것을 추천드립니다.
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